Te koop: Paulus Potterstraat 35, 6566 ZL Millingen aan de Rijn

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke, rustige locatie aan een verkeersluwe straat en op loopafstand van de dijk ligt deze uiterst sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning.

Het huis is gelegen op een heerlijk royaal perceel dat o.a. ruimte geeft aan het parkeren van meerdere auto's op het eigen terrein, een houten garage en een zeer riant overdekt terras met aansluitend een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld als gastenverblijf, speel- of werkkamer kan worden gebruikt.

Winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand in het dorp. Het stadscentrum van Nijmegen is gelegen op ca. 20 minuten rijden.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend closet, meterkast met recentelijk vernieuwde groepenkast, aparte ruimte ten behoeve van witgoedapparatuur en toegang tot de kelder. Verderop in de hal bevindt zich tevens de moderne badkamer met dubbele inloopdouche, badmeubel met waskom en een aparte bijbehorende kast. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Het woongedeelte en de keuken zijn fraai met elkaar verbonden. De leefkeuken is ingedeeld met een moderne keukeninrichting in landelijke stijl met diverse inbouwapparaten en heteluchtverwarming in de keukenplint.
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt o.a. over een vaste kast met een grote lade, een opkamer met vaste kasten, ideaal als werk- of studeerkamer, een vrijhangende houtkachel (met transitie mogelijkheid) en openslaande deuren naar het buitenterras. Kleurgebruik is overal licht en neutraal. Daarnaast is de daglichttoetreding in de woonkamer en de keuken zeer fraai.

Eerste verdieping:
Royale overloop waar diverse inbouwkasten zijn gesitueerd en toegang tot 4 ruime slaapkamers, alleen voorzien van dakkapellen en voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke zoldering met veel bergruimte.

Tuin:
Bij dit sfeervolle huis ligt een fantastische, parkachtige tuin met optimale vrijheid en privacy op het westen. De achtertuin is o.a. ingericht met een terras bij de woning, een royaal gazon, verschillende borders met beplanting en ruimte voor houtopslag. Aan de zijkant van de tuin staat een grote houten garage met volop hobbyruimte en een carport. Voor de garage, aan de zijkant van het huis is volop parkeerruimte op het eigen terrein.
Achter in de tuin is een zeer royaal overdekt terras gerealiseerd met een multifunctionele ruimte welke is voorzien van verwarming en warm water (elektrische boiler).

Bijzonderheden:
+ zeer sfeervol en karakteristieke woning op loopafstand van de dijk;
+ winkelvoorzieningen in de dorpskern op korte afstand;
+ verkeersluwe, rustige eenrichtingsweg;
+ zeer royaal perceel, parkachtige tuin met o.a. een heerlijk overdekt terras en optimale privacy;
+ het gastenverblijf (ca. 14m2) en het overdekt terras (ca. 23m2) zijn niet opgenomen in de getoonde oppervlaktematen;
+ recentelijk is de groepenkast vernieuwd (april 2018);
+ indien u zoekt naar een stijlvol vrijstaand woonhuis op een rustige locatie met volop buitenruimte, dan is dit huis een bezoek meer dan waard;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3939111
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 970 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 504 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Millingen aan de Rijn

€ 202.750,- Gemiddelde verkoopprijs in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 248.222,- Gemiddelde vraagprijs in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
336 Gemiddelde verkooptijd in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
8 Gemiddeld aantal verkocht in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.831,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken