Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke villa in het historische dorp Millingen aan de Rijn?

De woning heeft een riant woonoppervlakte van maar liefst 320 m², als ook 82 m² aan overige inpandige ruimte en 23 m² aan gebouw gebonden buitenruimte. De omliggende, uiteraard bij de woning behorende, tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is dé ideale plek om tot rust te komen of om de groene vingers het werk te laten doen.

Millingen aan de Rijn is gesitueerd ten noordoosten van Nijmegen op de zuidoever van de Rijn. Aan de oostzijde van het dorp loopt de Duitse grens. Het dorp is gelegen op een oeverwallensysteem daterend uit de Romeinse tijd. De kerk van Millingen aan de Rijn is gelegen naast de woning. In het verleden heeft de betreffende woning gediend als verblijfplaats voor zusters en/of nonnen. Toen droeg de woning de naam "Levensvreugd".

De woning is geschikt voor wonen, maar heeft tevens de beschikking over een praktijkruimte. Deze ruimte is recentelijk nog gebruikt als tandartsenpraktijk. Wellicht is het zelfs mogelijk om een Bed & Breakfast te beginnen?

Het bijzondere aan deze woning is dat karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Zo beschikt de woning over hoge plafonds, glas-in-lood, ornamenten, enzovoort. Tot slot is de voorgevel van de woning in de jaren 60 deels voorzien van gevelkunst. De architect van dit kunstwerk is Joop Puntman, waardoor dit kunstwerk is aangemerkt als gemeentelijk monument.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe; hal met toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping; dichte keuken met inbouwapparatuur; riante woonkamer met erker; slaapkamer van maar liefst 18 m² voorzien van airco en wastafel; twee separate toiletten; Badkamer met ligbad en douche; praktijkruimte voorzien van drie kamers (de behandelkamer is voorzien van airco), apart toilet, keuken en receptie; garage met de capaciteit voor twee auto's.

Eerste verdieping: wasruimte; riante overloop; balkon; maar liefst zes grote slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van airco; alle kamers hebben een aansluiting voor water met een afvoer; separaat toilet; vaste trap naar de zolder.

Zolder: zeer riante, geïsoleerde zolder met Velux dakraam; deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een prettige en riante verblijfsruimte.

Kelder: 14 m² om diverse spullen op te bergen.

Buiten: zeer fraai aangelegde tuinen. De riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Woonoppervlakte 320 m² / Overige inpandige ruimte 82 m² / Gebouw gebonden buitenruimte 23 m².

Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke villa
- Bijzonder aangelegde tuinen
- Woning met praktijkruimte
- 7 slaapkamers
- Riante, geïsoleerde zolder

Aanvaarding in overleg.