Te koop: Krijtenhof 10, 5066 BW Moergestel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een verborgen parel!
Vrijstaande villa gelegen in het centrum van Moergestel, welke zich onderscheidt door een zeer luxe afwerking, gecombineerd met ruimten van goede afmetingen en goede lichtinval, waardoor in de gehele woning een gevoel van luxe geeft. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een eetkamer, een zeer luxe woonkeuken, een bijkeuken met 2e keuken, drie grote slaapkamers (eenvoudig op te splitsen in vijf) op de 1ste en 2e verdieping gelegen, een moderne luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een separate toiletruimte, een waskamer voor de opstelling van de apparatuur en een grote garage welke eenvoudig is om te bouwen tot praktijk- c.q. kantoorruimte met een eigen ingang. De speels ingerichte tuin is recent aangelegd onder architectuur, met twee overdekte terrassen, een 3e terras, vijverpartij, een houten tuinhuis, een met massieve hardhouten poort afsluitbare achterom.

Bouwjaar : ca. 2008
Inhoud : ca. 760m³.
Perceeloppervlakte : 496m².
Aanvaarding : in onderling overleg.

Ligging
De woning is gelegen in een hofje nabij het centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren
De garage biedt ruimte voor twee auto’s. Op de oprit is plaats voor een auto en de parkeermogelijkheden voor de deur bieden ruimte aan meerdere personenauto’s.

INDELING:
Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot de garderobehoek, de zeer uitgebreide meterkast met krachtstroom, de moderne toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woon- en eetkamer. In de hal ligt een lichte beige, gezoete botticino vloer die door de hele benedenverdieping is doorgetrokken en voorzien is van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van hoge massieve paneeldeuren.

Woonkamer/eetkamer ca. 58m²
De zeer lichte woonkamer met leefhoek is voorzien enorme raampartij en dubbele opslaande deuren naar het terras. Deze zorgen voor veel lichtinval en bovendien heeft u hierdoor een prachtig uitzicht over de tuin.

De eetkamer heeft een grote schuifpui, die is geplaatst in de gehele breedte van de ruimte en samen met de zijramen voor extra veel lichtinval zorgt. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht op de geheel vrij liggend achtergelegen tuin.

Woonkeuken ca.14 m²
De zeer luxe moderne woonkeuken is van het merk Bax en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een paradijs voor de hobbykok. De keuken is voorzien van een breed Smeg gasfornuis met brede oven, brede Itho afzuigkap, Miele vaatwasser, Liebherr koel- vriescombinatie, Quooker, Miele hoge druk stoomoven en een Miele warmtehoudlade. Alle apparatuur is van eerste klas merken. Tevens heeft de keuken veel bergruimte en is afgewerkt met een schitterend composietblad met barfunctie.

Bijkeuken ca.5m²
Via de keuken en/of achterdeur is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken biedt intern toegang tot de
garage en de achtertuin. In de bijkeuken is een tweede keuken geplaatst (welke dienst kan doen als halve buitenkeuken met veel bergruimte, gasformuis, afzuigkap, close-in boiler, spoelbak en plaats voor losse koelkast en vriezer.

Garage ca.43m²
De garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur en voorzien van een eigen toegang en is hierdoor zowel vanuit de woning als buitenom te bereiken. De garage is eenvoudig om te bouwen tot een ideale ruimte voor het uitvoeren van de “aan huis gebonden beroepen”, een rustige werkplek of kantoorruimte, een atelierruimte, speelkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. In de ruimte zijn voor al deze opties al voorzieningen aanwezig.

1e verdieping:
Via de open trapopgang komt u terecht op de ruime overloop. De overloop is voorzien van een schitterende gerookte, withe wash eiken vloer die door de hele bovenverdieping is doorgetrokken en geeft toegang tot twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De plafonds van de 1e verdieping zijn met 2,6 m hoog te noemen en geven een extra ruimtelijk effect.

Slaapkamer 1 ca.29m²
De eerste slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is zeer ruim met veel lichtinval en voorzien van een apart gedeelte welke als garderobe dienst doet. De kamer beschikt over een grote schuifpui over de hele breedte van de kamer naar een dakterras, wat uitzicht geeft op de tuin. Bovendien heeft de kamer een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht wordt gecreëerd.

Slaapkamer 2 ca.16m²
De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, en is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer ca.11m²
Ook in deze ruimte is het weer de combinatie van afmeting en het luxe afwerkingniveau die dit tot een zeer prettige ruimte maken. De badkamer is voorzien van een separaat groot en extra diep ligbad, een grote inloopdouche met rvs goot, een tweetal design wasbakken en zeer luxe kranen. De wanden zijn deels voorzien van strak stucwerk en deels van luxe tegelwerk, welke ook op de vloer aanwezig is. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van deels strak stucwerk en het zelfde tegelwerk als in de badkamer.

Tweede verdieping
Middels de open trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping is één zeer grote slaapkamer (welke eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers) en een wasruimte gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een gerookte, withe wash eiken vloer die door de hele tweede verdieping, met uitzondering van de wasruimte, is doorgetrokken.

Wasruimte
Op de tweede verdieping is een onafgesloten wasruimte gesitueerd, welke is voorzien van een tegelvloer waar de was- en drogeraansluiting zit. Ook het wtw-systeem bevindt zich in deze ruimte. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte door het plaatsen van opbergkasten onder de dakschuinte.

Slaapkamer 3 ca.20m²
De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een tweetal dakvensters met ingebouwde verduisteringsgordijn. De hoge nok van ca. 3,6 m in deze kamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Deze slaapkamer doet momenteel dienst als werkkamer. Door een vrij eenvoudige ingreep is deze grote ruimte op te splitsen in twee slaapkamers van ca. 10 m2.

Tuin
De zeer veel privacy biedende tuin is recentelijk ontworpen en aangelegd onder leiding van een architect. De tuin biedt vele mogelijkheden voor ontspanning en is van alle gemakken voorzien. Bovendien vergt de tuin weinig onderhoud de komende jaren. Aan de zijkant van de woning is een achterom met massief hardhouten poort. De tuin is voorzien van drie terrassen, welke allen zijn voorzien van natuursteen tegels. Langs de woning loopt het bestrate pad en er is vijverpartij aangelegd. De twee sfeervolle overdekte terrassen zorgen ervoor dat u altijd buiten kunt zitten in de zon of in de schaduw.

Ook is er een houten tuinhuis voor o.a. tuingereedschap, barbecue en tuinkussens.

ALGEMEEN:
• Hoogwaardige, luxe en smaakvol afgewerkte woning die zeker het bekijken waard is!
• Verrassend ruime (m³), vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Moergestel.
• De tuin is recentelijk volledig aangelegd onder architectuur en beschikt onder andere over vaste beplanting, drie terrassen en zeer veel privacy.
• De woning heeft een grote garage welke eenvoudig (gedeeltelijk) is om te bouwen tot een ideale ruimte voor het uitvoeren van de “aan huis gebonden beroepen”, een rustige werkplek of kantoorruimte, een atelierruimte, speelkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
• Een ideale gezinswoning met een riante woonkamer met woonkeuken en 3 slaapkamers.
• Er is gebruik gemaakt van alle isolatietechnieken (energielabel A).
• Voorzien van een alarminstallatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/3720136
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 496 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 760 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Moergestel

€ 348.028,- Gemiddelde verkoopprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 513.691,- Gemiddelde vraagprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
85 Gemiddelde verkooptijd in Moergestel Landelijk gemiddelde: 60
252 Gemiddeld aangeboden in Moergestel Landelijk gemiddelde: 75.803
57 Gemiddeld aantal verkocht in Moergestel Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.559,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken