Verkocht onder voorbehoud
€ 319.000,- k.k.

Te koop: Graaf Albrechtstraat 36, 2415 AW Nieuwerbrug aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
"Nu in prijs verlaagd!"

“In 2013 gerenoveerd en speels ontworpen 2 onder 1 kap met grote garage!”

Het dorp Nieuwerbrug, de parel aan de Oude Rijn, behoort tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, en is zeer centraal gelegen t.o.v. de grote steden van de Rangstad. Via de A-12 zijn Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten te bereiken. Aan de andere kant is Nieuwerbrug een dorp van weilanden, boerderijen, de rivier de Oude Rijn met tolbrug, verenigingsleven, etc. De meest noodzakelijke voorzieningen treft u er aan, zoals basisschool, buurtwinkels, snackbar, etc., maar voor de overige zaken bent u aangewezen op de omliggende plaatsen.

Deze speels ontworpen 2 onder 1 kap woning met grote stenen garage is in 1978 gebouwd op een perceel van maar liefst 310 m² eigen grond. Bovendien is de woning ook van binnen opvallend ruim dankzij de aangebouwde keuken, riante woonkamer, 4 slaapkamers, dakterras, etc.

In 2013 is de woning grotendeels van binnen gerenoveerd. Hierbij kunt u denken aan een vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne laminaatvloeren in woonkamer en slaapkamers en afwerking van plafonds en wanden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree via de naast de woning gelegen zijtuin, hal/gang met tegelvloer, meterkast (uitgebreid met 7 groepen en aardlekschakelaar), garderobe, en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is in L-vorm en royaal. Een zonnige woningbrede zitkamer met open haard (en schouw) aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd, L-vorm opgesteld en in 2013 vernieuwd. Een praktische bergkast completeert het geheel.

1e Verdieping:
Vanuit de hal biedt de hardhouten trap toegang tot de verdieping. Ook op deze verdieping komt het speelse ontwerp van de woning goed tot z’n recht. Een drietal ruime slaapkamers treft u hier aan, waarvan een tweetal kamers toegang tot het aan de voorzijde van de woning gesitueerde balkon/dakterras geeft. De badkamer is compleet met toilet, wastafel, ligbad en aparte douche. Bovendien is er ruimte voor de aansluiting van de wasmachine.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is van hout en in twee ruimtes ingedeeld. De voorzolder geeft ruimte voor berging, hobby, etc. en hier is ook de c.v.-ketel opgehangen. De 4e slaapkamer is royaal en verkrijgt daglicht via een veluxraam. Tevens is er veel ruimte om de tijdelijk niet bruikbare zaken op te bergen.

Garage:
De grote stenen garage biedt ruimte aan het opstellen van (2 auto’s) en houdt daarnaast nog voldoende ruimte voor fietsen, hobbyruimte, etc. Ook zijn er aansluitingen voor water en elektra. Voor de garage is er ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Kavelgrootte van 310 m² eigen grond;
• C.V.-combiketel, Nefit HR, oktober 2000;
• Grote stenen garage voor eventueel 2 auto’s;
• Moderne laminaatvloeren in woonkamer en slaapkamers;
• Nieuw geplaatste keuken (2013);
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
• Bouwjaar: 1978, woonopp.: 150 m²; perceelopp.: 310 m²; inhoud: 410 m³.

Afmetingen:
Garage: 9.13 x 3.06m
Woonkamer: 8.93 x 3.36/6.35 m
Keuken: 3.55 x 2.88 m
Hal: 2.98 x 2.39 m
Slaapkamer voor: 4.44 x 3.33 m
Slaapkamer voor: 3.70 x 2.29 m
Slaapkamer achter: 3.34 x 2.72 m
Badkamer 1.79/2.85 x 2.62 m
Voorzolder: 3.75 x 2.87
Zolderkamer: 4.99 x 2.87 m.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/892152
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 april 2010
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,72
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken