Te koop: Hoge Rijndijk 28, 2415 AC Nieuwerbrug aan den Rijn

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Vrijstaand wonen aan de Oude Rijn!”

Deze in 2000 opgeleverde, nieuwe woning staat op een unieke locatie, direct aan de Oude Rijn. Hoewel niet gelegen op een groot perceel zult u verrast worden door de beleving van rust en ruimte zowel in als rondom de woning. Vanuit de living, maar ook de meeste slaapkamers ervaart u de aanwezigheid van het water. Bovendien is het heerlijk genieten van de zon, het kabbelende water en de gezelligheid van de langsvarende sloepen, jachten en beroepsvaart. Juiste ter plaatse van het object “knikt” de rivier, waardoor u een schitterend wijds uitzicht over heeft water heeft.

Nieuwerbrug is een klein dorpje dat zich kenmerkt door haar authentieke karakter in de kern met een tolbrug (laatste in heel Nederland), het agrarisch polderlandschap en haar strategische ligging in de nabijheid van de ontsluitingen naar de grote steden.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze goedgebouwde woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), kelder met stahoogte van ca. 1,20 m., toilet met vrijhangend closet en fontein, living van ca. 35 m² verdeeld in een woon- en (open) keukengedeelte. De keuken is in L-vorm opgesteld (landhuis type) en o.a. ingericht met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan 3 zijden en via een schuifpui komt u in de kleine, maar plezierige en zonnige tuin.
Inpandig is een ruime garage van 25 m² met naast een opstelplaats van de auto, ruimte voor fietsen, berging, etc. Hier is ook de c.v., type Nefit HR geïnstalleerd (2009)

1e Verdieping:
Vanuit de hal is de overloop te bereiken, waar deze toegang biedt tot 4 slaapkamers, en de badkamer met o.a. verdiepte douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine. De ouderslaapkamer heeft een deur naar het op het Zuid-westen georiënteerde dakterras.

2e verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare zolderberging met stahoogte van ca. 1,60 m. over volle lengte van de woning.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Vloerverwarming op de gehele begane grond + verdieping;
• Vrije ligging aan de Oude Rijn;
• Schitterend uitzicht vanuit de meeste vertrekken van de woning;
• Ruime garage van ca. 25 m², eventueel deels bij de woonruimte te betrekken;
• Woonopp. (inclusief garage): ca. 135 m²;
• Inhoud: ca. 480 m³;
* Dak gericht op het zuiden, ideaal voor zonne installaties;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/1298655
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 april 2010
Laatste wijziging Maandag 18 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken