Te koop: Noordenseweg 36, 2421 XX Nieuwkoop

Beschrijving

Lees meer
Nieuwkoop, Noordenseweg 36

Droom plek aan het water (english translation below)

“Leven als God in Frankrijk” is vrij vertaald “een aangenaam en zorgeloos leven hebben”. Iets waar deze droomplek in ieder geval de basis voor legt. Het riante wonen, de tuin, het water, het varen op de plassen en dat alles op loopafstand van het gezellige Hart van Nieuwkoop is met recht een droom die in vervulling kan gaan.
Van het huis, dat in 1968 is gebouwd, is weinig origineels meer overgebleven. De foto’s en plattegronden maken dat snel duidelijk. Wij zullen u met deze tekst alvast een kijkje gunnen van wat u tijdens een bezichtiging te wachten staat. De toegang tot het eiland waar het huis op staat wordt verkregen door een eigen brug zoals dat bij veel woningen aan de Noordenseweg het geval is. Een groot perceel van in totaliteit 9.660 m2 bestaat uit veel eigen water en ca. 1.250 m2 eigen grond.

Begane grond:Het voorterrein biedt voldoende ruimte voor auto’s en fietsen (hebben een eigen, moderne, stallingsplek). De oldtimer die u op de foto ziet, staat normaliter veilig in de garage (ca. 6.17 x 4.60 gedeeltelijk). Hier zijn ook de wasmachine en droger aansluiting ondergebracht.
Ruime entree, met garderobe. De hal is een blikvanger, mooie leistenenvloer die op vrijwel de gehele begane grond is terug te vinden. Natuurlijk is deze vloer voorzien van een vloerverwarming. Een vide voor het ruimtelijk effect en twee strakke (aluminium en roestvrijstaal) trappen, één richting de 1e verdieping en de andere naar de kelder. Deze kelder is ca. 11.80 meter lang en ca. 3.00 meter breed en kan op tal van manieren worden gebruikt. Van wijnkelder tot opslag.
De woning is zoals gezegd stijlvol en onder architectuur verbouwd. Zo wordt er optimaal gebruik gemaakt van ruimte en het zicht op de plassen, dit laatste dankzij een brede glaspui over de volle breedte van de woning (bijna 11 meter) die op zijn beurt weer toegang geeft tot een breed terras. Een van de favoriete plekken zodra het mooi weer is. De living is middels een kastenwand met geïntegreerde doorkijk gashaard (dubbel genieten) van de naast gelegen keuken en de eethoek afgescheiden. Een Domotica systeem ontbreekt natuurlijk niet.
De keuken is volledig op maat gemaakt. Een complete keukeninrichting en van alle gemakken voorzien. Kookliefhebbers zullen er van smullen. Wat te denken van een dubbele koelkast, dubbele vriezer, inductie kookplaat, inductie wok met grillplaat, veel kast- en afzetruimte. Omdat de al genoemde glaspui ook in de keuken doorloopt kan tijdens het koken volop genoten worden van het uitzicht.
Een slaapkamer met eigen badkamer, separaat toilet en een werk-speelkamer completeren de begane grond.

1e verdieping:Ook deze verdieping is tijdens de laatste verbouwing onderhanden genomen.
De vide is al genoemd en rond de overloop vindt u meerdere kamers die ieder een eigen bestemming kunnen krijgen. De master bedroom is door een interieurbouwer creatief aangepast zodat u op hoogte toch van het uitzicht op de plassen kunt genieten. Op een dito wijze is er veel kastruimte gecreëerd. Ook is een van de kamers veranderd in een dressing room en wordt een andere kamer gebruikt voor de zonnebank. Aan u de keuze of dat wordt voortgezet. Dan zijn er nog twee slaapkamers en een 2e badkamer met jacuzzi, douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot een berging met de c.v.-ketel en de 150 liter boiler.

De tuin: Je ziet direct dat de tuin praktisch is ingericht. Fraai, strak en met meerdere terrassen, zodat u er bij verschillende weers- en windomstandigheden van kunt genieten. Steigers en aanlegplekken te over. Een zwemtrap en alsof het nog niet genoeg is, een buitensauna en jacuzzi. In alle rust is dat ook in de winter genieten geblazen. Tenslotte kunnen we het tuinhuis nog benoemen.

Er valt nog veel meer te vertellen bijvoorbeeld over het feit dat de kelder met codeslot afsluitbaar is, er airco units zijn geplaatst (in de zomer lekker koele slaapkamers), de alarminstallatie, de gezellige dorpskern met zijn restaurants en voorzieningen waar je zo naar toe kan lopen, fietsen of op zijn Nieuwkoops: naar toe kunt varen.

Conclusie: bellen voor een afspraak om een en ander op uw gemak eens te bekijken!

“Living in clover” translates loosely as “living a luxurious and carefree life”. Something for which this dream home certainly provides the foundation. The spacious proportions, the garden, the water, sailing on the lakes, and all that within walking distance of the vibrant centre of Nieuwkoop can justifiably be regarded as the fulfilment of a dream.
Few original features remain of this home built in 1968. That soon becomes clear from the photos and plans. Allow us to give you an idea of what you can expect during a viewing.
Access to the little island on which the house is situated is via a private bridge, as is the case for many homes on Noordenseweg. A large part of the 9.660 m2 property consists of private waters and ca. 1.250 m2 private land.

Ground floor
The grounds offer sufficient space for vehicles and bicycles (the property has its own modern storage facility). The old-timer you see in the photo is usually safely parked in the garage (ca. 6.17 x 4.60 in part). This is also where the washing machine and dryer connections can be found.
Spacious entrance with wardrobe. The hallway is an eye-catcher; beautiful (slate) tiles cover virtually the entire surface of the ground floor. The floor is naturally equipped with under-floor heating. An open area gives a sense of space and there are two sleek (aluminium and stainless steel) staircases, one going up to the 1st floor and the other down to the cellar. The cellar is ca. 11,80 metres in length and ca. 3,00 metres in width and can be used for various purposes. From wine cellar to storage area.

The stylish home has been renovated and expanded by a commissioned architect. Optimal use has been made of the space and the view of the lakes, the latter thanks to a wide glass front across the full width of the home (almost 11 metres), which in turn provides access to a large terrace. A favourite spot in warm weather. The living room is separated from the neighbouring kitchen and eating nook by a cupboard unit with an integrated transparent gas fire (for double the enjoyment). Naturally, there is a home automation system.

The kitchen has been completely customised. A fully equipped kitchen boasting all modern conveniences. Cookery enthusiasts will be in seventh heaven. A double-door fridge, double-door freezer, induction hob, induction wok with grill, plenty of cupboard and storage space. Since the glass front extends to the kitchen, you can enjoy the view while cooking.

A bedroom with ensuite bathroom, a separate toilet and an office/playroom complete the ground floor.

1st floor
This floor was also included in the renovations.
The open space has already been mentioned and you will find various rooms off the landing that can each be used as desired. The master bedroom has been creatively modified by an interior designer so you can still enjoy the view of the lakes from the first floor. A great deal of cupboard space has been created in the same way. One of the rooms has been converted into a dressing room and another accommodates the solarium. Whether you wish to retain the current set up is your choice. There are two more bedrooms, each of which has access to a 2nd bathroom with Jacuzzi, shower, toilet and washbasin. And finally, storage for the HVAC system and 150-litre boiler.

Garden
You can see immediately that the garden has been designed practically. Pretty and neat, with plenty of seating, ideal for changeable weather and wind. An abundance of jetties and moorings. A swimming ladder, and as if that were not enough, a basic outdoor sauna and Jacuzzi. So you can enjoy the comforts of your own home in winter too.
Finally, there is also a summerhouse.

There are still plenty more features worth mentioning, for example, the cellar has an electronic key locking system, air-conditioning has been installed (lovely cool bedrooms in summer), the alarm system, the welcoming town centre with its restaurants and amenities within walking, cycling, or – in typical Nieuwkoop style – sailing distance.

Conclusion: call us to make an appointment to view the property at your convenience!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4093405
Vraagprijs € 1.485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 903 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Nieuwkoop

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben ruim 20 jaar lang genoten van de Noordenseweg 36, Nieuwkoop maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten en te kijken naar het water! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de drie schuifpuien ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” In de winter kunnen wij genieten van onze sauna en de jacuzzi die zich in de tuin bevinden. Niets heerlijkers dan in de jacuzzi op een heldere avond naar de sterren kijken. De nieuwkoopse plassen zijn uniek. Een combinatie van recreatie zoals zeilen, varen en zwemmen enerzijds en de rust van het natuurgebied aan de overkant. Dat is genieten in elk jaargetijde. Door de centrale ligging in het Groene Hart ben je zo in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Deze steden liggen op minder dan 30 auto-minuten afstand. Schiphol is op 20 minuten afstand. Zo woon je in een groene omgeving maar heb je toch de gezelligheid van onze vier grote steden binnen handbereik. Keereweer
Terug
Recent bekeken