Onder bod: Zuideinde 52a, 2421 AK Nieuwkoop

Beschrijving

Lees meer
NIEUWKOOP, Zuideinde 52a

Riante vrijstaande woning met garage en een aparte recreatiewoning op een fantastische plek

• Geweldig gelegen woning naast het Meijepad aan de Nieuwkoopse plassen
• Naast de hoofdwoning treft u ook nog een recreatiewoning (met recreatiebestemming)
• Diepe tuin (ca. 52 meter diep en ca. 14,50 meter breed) gelegen op het zonnige zuiden
• Goed geïsoleerd, overal dubbelglas (gedeeltelijk dak, vloer en muurisolatie)
• Gunstig gelegen middenin het Groene hart, maar centraal ten opzichte van de grote steden
• Woning en recreatiewoning eventueel te splitsen in 2 percelen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
• Onderheid betonnen pad van de brug naar de garage

De Nieuwkoopse Plassen vormen één van de mooiste plekken van het Groene Hart. Vanaf uw eigen steiger vaart u door dit prachtige natuurgebied. De Nieuwkoopse Plassen zijn verbonden met andere vaarroutes waardoor u mooie tochtjes naar o.a. Westeinder, Leiden, Amsterdam, Vinkeveen en Loosdrecht etc etc kunt maken. Het Nieuwkoopse plassengebied zelf kenmerkt zich door de prachtige natuurgebieden die de Plassen omringen en de weldadige rust. Hard varen is hier uit den boze, daarom ziet u veel sloepen, zeilboten, fluisterstille electro-boten en kano's. Maar ook vissers en zwemmers voelen zich hier thuis.

Maar vanaf deze steiger is er meer mogelijk: wat dacht u van de schaatsen onderbinden in de winter en fantastische tochten maken? Of in de zomer een heerlijke frisse duik in het water nemen na een warme zomerdag? Maar ook met een glas wijn van het uitzicht genieten is zeker ook geen straf. Er is namelijk niets luxer dan dit allemaal vanaf eigen erf te kunnen doen.

Nieuwkoop zelf is een gezellige plaats met leuke terrassen, restaurantjes en winkels gelegen midden in de Randstad. Dit betekent dat alle grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam (inclusief Schiphol), Utrecht en Den Haag in ca. 30-40 minuten te bereiken zijn. Toch ervaart u wonen in deze plaats als wonen op het platteland, temidden van de weilanden. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Genieten op of in het water, van een prachtige fietstocht of mooie wandelroute. Nieuwkoop heeft daarnaast veel voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, overdekt zwembad, bibliotheek en een veelheid aan winkels (Albert Heijn, Jumbo, HEMA, etc)

Hoofdwoning (ca. 112 m2 en 436 m3)
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een diepte van maar liefst ruim 10 meter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, extra gezellig met een houtkachel. Door de grote ramen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De eethoek treft u aan de achterzijde, met een schuifpui naar het onderheid terras. Via de eetkamer bereikt u de keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over een prachtig gestort blad, een vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en oven. Via de keuken komen we bij de kelderkast en nog een vaste kast. Achterin de woning bereiken we nog een praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting en de toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via een ruime overloop bereikt u maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 12 en 7 m2. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het terras, het dakterras is ca. 16 m2. De badkamer is ca. 7 m2 en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap wordt de tweede verdieping bereikt. Een praktische ruimte om veel spullen te kunnen opbergen. U treft hier ook de CV-ketel en twee gevelramen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom het huis straalt rust en harmonie uit en geeft u de gelegenheid om op diverse plaatsen van de zon en privacy te genieten. Naast de woning bevindt zich een grote stenen garage met geïsoleerde spouwmuren van maar liefst 43 m2. Deze is voorzien van water, elektra en een zolderverdieping. Naast het perceel is het Meijepad gelegen. Daarnaast is er nog een stuk perceel dat bij de woning behoort. Hier bevindt zich naast een leuke zithoek in de zomer een steiger waar u uw sloep of boot kunt aanleggen.

Recreatiewoning (ca. 35 m2 en uit te breiden naar 60 m2 exclusief berging van 10 m2)
Begane grond
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De woonkamer heeft een woonoppervlakte van 24 m2 en heeft een prachtig uitzicht over de tuin en richting de plassen. Via 2 openslaande deuren bereikt u het onderheid terras. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
• Via een vaste trap bereikt u de verdieping met vide. Hier is momenteel een slaapkamer van gemaakt. Zoals geschreven mag de recreatiewoning uitbreidt worden naar 60 m2. Dat betekent dat de woning bijna 2 x keer zo groot gemaakt mag worden dan wat er nu staat. Daarnaast mag er een bijgebouw geplaatst worden van maximaal 10 m2. De recreatiewoning kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken: denk aan mantelzorg voor ouder(s) of kind, kantoor, verhuur van de recreatiewoning (bed en breakfast). Deze woning heeft een eigen opgang, dus men zou niet over het perceel van Zuideinde 52a hoeven om deze woning re bereiken.

Bent u opzoek naar een woning en perceel met veel ruimte, op een fantastische plek? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4282892
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Platteland
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Nieuwkoop

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken