Te koop: Dorpsstraat 12-14, 2441 CH Nieuwveen

Beschrijving

Lees meer
Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop), Dorpsstraat 12

In de dorpskern van Nieuwveen gelegen woon-/winkelpand en dat op 670 m2 eigen grond is gesitueerd. In feite een multi-functioneel te gebruiken pand. Kort samengevat een interessant pand voor een 3 tal doelgroepen;
• Een eigenaar kan er zelf wonen en werken
• Een ondernemer kan in de winkel zijn bedrijf uitoefenen en de bovenwoning als belegging blijven verhuren.
• Een belegger kan het gehele pand verhuren zodat naast de nu verhuurde bovenwoning ook een kasstroom uit de winkel kan komen en er een mooi rendement kan worden gerealiseerd.

In feite maakt de huidige indeling met een winkel en zelfstandige woning die multi-functionele indeling mogelijk. Wij geven u nog een korte opsomming van de belangrijkste details

Woning
Entree via de achterzijde. Garderobe en toilet. Doorzontype woonkamer met naast gelegen open keuken. De zithoek is 14,5 m2 groot en de eethoek, keuken samen 22,52 m2 totaal dus 37 m2.
Trapopgang naar de bovenverdieping.
1e verdieping;
Deze verdieping is in feite dubbel zo groot omdat de woning als het ware “over” de winkel loopt.
Grote overloop, slaapkamer 1. 4.55 x 3,79, slaapkamer 2. 3.67 x 3,79, slaapkamer 3. 3.42 x 3,66, slaapkamer 4. 4,12 x 3,41. Badkamer 2,16 x 1,69 meter met toilet, ligbad en wastafel, grote praktische kast 8,22 x 2,05 meter. Via de overloop is nog een “platje” bereikbaar dit kan als balkon worden gebruikt. Maar praktischer is natuurlijk de betegelde tuin achter het huis.

De woning is voor korte termijn verhuurd en kan derhalve, indien gewenst, ook leeg worden opgeleverd.

Winkel
Naast de al benoemde woning op de begane grond ligt de winkel. De frontbreedte van de winkel is ca. 5.40 meter die breedte wordt iets smaller naarmate je dieper in de winkel komt.
De winkel heeft een gemiddelde diepte van ca. 17.70 meter en is wisselend van breedte. Al met al is de winkel inclusief huidige fotostudio 73 m2 groot.
Achter de winkel ligt nog een ruimte die gebruikt wordt als kantoortje, keukentje (ca. 23 m2 groot), nog een kantoortje ( ca. 9 m2) en een werkplaats/berging (ca. 8 m2). Al met al dus ruim 110 m2 die voor tal van ondernemers geschikt kan zijn.
De hoogte van de winkel is ca. 2.75 meter beschikt over een c.v.combi ketel en een airco unit.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/3583131
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 8 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 670 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Itho HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Terug
Recent bekeken