Omschrijving

Op een fraaie hoek aan de haven gelegen ligt deze karakteristieke woonboerderij met een prachtige parkachtige tuin op het zuidwesten. Deze gemoderniseerde goed onderhouden royale sfeervolle woonboerderij heeft een grote vrijstaande garage van ca. 29 m², een kas, een riant onkruidvrij terras met een overdekt lounge terras (inclusief terrasverwarming en kastruimte!) 

Niezijl is een gezellig en centraal gelegen dorp dat met de auto zeer goed bereikbaar is via de Rijksstraatweg N355 met Grijpskerk op 2km, Zuidhorn op 5km en de stad Groningen op circa 15 km afstand. In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals het dorpshuis, een kinderopvang en een museum. Daarnaast zijn álle overige voorzieningen zoals een bus-/treinverbinding 2 keer per uur naar Groningen en Leeuwarden, supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs vlakbij in Grijpskerk en Zuidhorn voorhanden! En voor de watersportliefhebbers staat het water voor de deur in directe verbinding met het Van Starckenborghkanaal en het Lauwersmeer.

Heb je altijd landelijk willen wonen met alle voorzieningen onder handbereik dan is deze prachtige woonboerderij een buitenkansje! 

Indeling: 
Entree, centrale hal met toilet (wandcloset), garderobe nis, royale tuingerichte living van ca. 57 m² met een Indiaas leistenen vloer, vloerverwarming, houtkachel, gezellige studie-/werk-/zithoek en toegang tot de tuin. 
De woonkeuken van ca. 22 m² heeft eveneens toegang tot de tuin is o.a. voorzien van een grote provisiekast/bijkeuken, een kookeiland met hardstenen aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, close in boiler en een aparte oven en magnetron. 

Vanuit de centrale hal achtereenvolgens toegang tot: 

Een tussenhal met toilet (wandcloset), 4 slaapkamers van ca. 27, 13, 14,5 en 6,5 m² waarvan 2 met sfeervolle inloopkasten, een moderne badkamer met ligbad (whirlpool), douche, wandcloset en vloerverwarming en de trapopgang (met wasruimte en werkkast) naar de zeer royale en multifunctionele zolderruimte gelegen boven het achterhuis en een in originele staat verkerende ruimte boven het oude voorhuis. Boven het achterhuis is een muziekstudio gerealiseerd van ca. 25 m² met een ruime overloop van ca. 12 m² welke wordt gebruikt als regelkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar voorhuis ca. 1800 en het achterhuis stamt uit ca. 1860
- De woning is doorlopend gemoderniseerd; in 1994 is de kap van het achterhuis en de achtergevel
  compleet vervangen
- De goten zijn vervangen
- In 2004 is de woonkeuken gerealiseerd
- De NEFIT HR combi-ketel is in 2009 vervangen
- Aan de achtergevel van de woning is een zon- en wind gestuurde buitenzonwering met
  afstandsbediening bevestigd.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken