Te koop: Dorpsstraat 56, 1393 NJ Nigtevecht

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Aan voorzijde vrij gelegen aan plantsoen in het pittoreske dorpscentrum van Nigtevecht op een schitterende locatie direct aan de rivier de Vecht uitgebouwd karakteristiek woonhuis, oorspronkelijk daterend uit 1850 met een 28 meter diepe tuin op het zuid/westen met terrassen en aanlegsteiger.

Vloeroppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 166 m².

Het Vechtdorp Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, omgeven door groen en water en vlak bij Amsterdam, Weesp, Hilversum en Bussum. Er is o.a een supermarkt, bakker, Dorpshuis , huisarts/apotheek. Ook een samenwoonschool en diverse sportverenigingen.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, toilet met marmeren vloer en fonteintje (Ph. Starck). Plafondhoge glazen deur naar royale moderne open keuken annex woonkamer. De keuken is in 2009 voorzien van Miele keukenapparatuur zoals koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, design afzuigkap, 4 pits gasstel met extra wokbrander en een Quooker. De woonkamer met open haard is uitgebouwd middels een serre, waardoor er een indrukwekkende hoeveelheid licht wordt gecreëerd, en openslaande deuren naar de diverse terrassen in een schitterend aangelegde tuin. De vloer van de benedenverdieping is voorzien van massief-eiken visgraat parket.

1e etage: Overloop met bergkast, badkamer met marmeren vloer, vloerverwarming, ligbad, wastafel en hangend toilet (Ph. Starck), separate douche, aansluiting voor wasmachine en droger, weggewerkt in een meubel. Middels dakopbouw in 2007 uitgebouwde royale slaapkamer met balkon en dakkapel, slaap- of werkkamer met dakkapel momenteel in gebruik als walk-in closet.

2e etage: aparte ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden uitgebouwde historische woning.
- Direct gelegen aan de Vecht met eigen ligplaats.
- Moderne open keuken met Miele apparatuur.
- Design open haard,
- Glazen aanbouw voorzien van automatisch of hand bestuurbare
screens
- Alarminstallatie door de hele woning.
- Parketvloer over gehele begane grond.
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie.

Anekdotes

““Nigtevecht: Buiten wonen op slechts 20 minuten rijafstand van Amsterdam. Daar vind je de vriendelijke, maar eerlijk gezegd wat kleine voorgevel van Dorpsstraat 56 (beschermd Dorpsgezicht uit 1850) Maar dàn, àchter die gevel ! Een verrassende ruimte, licht, veel groter dan je zou verwachten. Een prettige moderne keuken en daarachter die lichtheid van kamer en serre; wij werden en worden er nog altijd vrolijk van. Loop verder en je komt via de openslaande deuren in onze lange (28 meter) fraaie coulissen-achtige tuin, die via enkele terrasjes uitkomt aan de Vecht. Varen, vissen: de steiger is er al, een bootje erbij en je kunt zo de Vecht op. Zwemmen: de Vecht heeft net van Muiden tot Utrecht een grondige schoonmaakbeurt gehad. En op zomeravonden is het, met een glas in de hand, heerlijk uitkijken over een stille dromerige Vecht. Terug naar de voorkant van het huis: aan de overkant is, tussen de bomen, kort geleden een mooie jeu-de boules baan aangelegd. En daarnaast is het Dorpshuis, waar vanaf de herfst zes professionele cabaretvoorstellingen te zien zijn in de grote zaal. Er zijn trouwens ook zalen te huur. Dat zijn de leuke zaken, maar praktische activiteiten zijn er ook in ons Dorpshuis zoals een huisartsenpraktijk met apotheek, fysio-praktijk en een consultatiebureau. Een dorp ook waarin burenhulp geen holle frase is. Koningsdag wordt hier een hele week gevierd, waarbij voor iedereen wat te beleven valt, van jong tot oud. Oh ja en voor de kleintjes komt eind november Sint Nicolaas per boot aan bij de Vechtbrug om daarna per open auto, bakfiets of paard zijn intocht via de Dorpsstraat voort te zetten door het dorp; een tocht die eindigt, met alle kleine kinderen erbij, in het Dorpshuis. Regelmatig wordt er naast het pontje naar Nederhorst den Berg een muziekfestival gehouden met optredens van zowel dorpsgenoten als beroemde musici, zangers en zangeressen. Aan de rand van het dorp is vorig jaar een prachtige Samenwoonschool in gebruik genomen, waarin naast elkaar een Christelijke- en een Openbare school de Nigtevechtse jeugd onderwijzen. Er zijn in Nigtevecht ook diverse zeer actieve sportverenigingen. Ja, Nigtevecht, Dorpsstraat 56 ! Je zal er maar wonen ! !””

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 06265/3564275
Koopsom € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 maart 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,22
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Terug
Recent bekeken