Te koop: Ananta Toerstraat 5, 6515 ZH Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE WONING, net niet meer "nieuw".... Dan moet je toch echt een kijkje komen nemen in deze fijne sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers én een riante zolderverdieping. Deze woning is gerealiseerd in 2016. Gezien het bouwjaar voldoet deze woning natuurlijk aan alle hedendaagse eisen.

De woning is gesitueerd in de nieuwe wijk Grote Boel en ligt aan de Griftdijk in nabije omgeving van diverse winkels, meerdere scholen en kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook is de woning gelegen dichtbij recreatiegebied toekomstige Oosterhoutse Plas, maar ook de dijk en uiterwaarden van de Waal en natuurlijk de omgeving van de nieuwe Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje, garderobenis, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De strakke open keuken heeft diverse inbouwapparaten en is aan één zijde geplaatst. In de woonkamer met praktische bergkast. De hele begane grond heeft een prachtige grote vloertegel in antraciet en heeft vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. De tuin is op het westen gelegen en is bestraat met een grote tuintegel. De houten tuinberging is via de achterom bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en allen een rolluik om donker te kunnen slapen. De complete badkamer heeft een wandcloset, wastafel met bergmeubel, douchecabine én een ligbad. De wanden zijn helemaal betegeld.
De hele verdieping is voorzien van een duurzame vinylvloer in houtlook.

2e Verdieping:
via een open trap bereiken we de zolderverdieping die maar liefst 5 meter hoog is. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld 2 dakramen te plaatsen en aan de achterzijde een dakkapel waardoor je hier prima 2 slaapkamers kan realiseren. Er is veel bergruimte mogelijk achter knieschotten, een witgoedopstelling in de hoek en de mechanische ventilatie-unit. Hier ligt dezelfde vinylvloer als op de 1e verdieping.

In de tuin staat een houtenfietsenberging en er is een vorstvrije buitenkraan. Middels een af te sluiten poort kom je op het achterpad zodat je ook achterom de tuin kunt bereiken. Om de hoek van de straat ligt een fijne speelplaats.

Bijzonderheden:
- Woningborg garantie;
- verwarming middels stadsverwarming;
- woonoppervlakte volgens NENmeting is 96 m2 en dat is dus zonder zolderverdieping van 33 m2!
- aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4238152
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 24 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 472 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken