Te koop: Annabellastraat 7, 6515 CG Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk vrij wonen in deze zeer royale vrijstaande woning met aangebouwde garage op een rustige locatie!
Deze woning heeft alles was u van een royaal vrijstaand huis verwacht. De woning is vrij rustig gelegen op steenworp afstand van voorzieningen én bosrijk gebied. Daarnaast is het stadscentrum van Nijmegen met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Deze woning is altijd goed onderhouden waardoor u dit huis snel kunt betrekken. Er is qua afwerking nergens op bezuinigd. Zo heeft de benedenverdieping maar liefst drie dubbele openslaande deuren naar de tuin en is de zitkamer voorzien van open haard.
De woning staat aan de rand van de jonge woonwijk in Nijmegen-Noord. De wijk is ruim opgezet en bezit veel groen en water. Daarnaast heeft het een groot aantal voorzieningen als winkels, medisch centrum, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, sportscholen en voorzieningenhart De Klif.

In de directe omgeving kunt u wandelen in het bos van het Landgoed Oosterhout en de nabij gelegen uiterwaarden van de Waal met rivierstrandjes. Ook zult u straks genieten van het nieuwe recreatie- en natuurgebied de Waaijer tussen Lent en Oosterhout. Hier zullen recreatieplassen ontstaan waar u veel plezier zult beleven.
Kortom wonen in de achtertuin van de Betuwe met alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen en Arnhem binnen handbereik. Wat wilt u nog meer?

Omschrijving
Entree/hal met toilet en meterkast, trapopgang, woonkamer met drie openslaande tuindeuren naar tuin en terrassen, deur naar ruime woonkeuken, waskamer en garage;
Eerste verdieping
Via de trap in de hoge entree met veel daglicht komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De wanden zijn allemaal keurig afgewerkt met stucwerk. De master bedroom met vaste inloopkast is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de zij- en voorkant zijn slaapkamer 2 en 3 gelegen. De badkamer is volledig afgewerkt met ligbad, douche, toilet en wasmeubel.
Ook de 2e verdieping, die met een vaste trap te bereiken is, zijn twee slaapkamers en een technische ruimte gelegen. Op deze verdieping is een dakkapel gerealiseerd waardoor een van beide kamers erg groot is.

Tuin
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. De achter- en zijgevel is voorzien van verschillende openslaande deuren waardoor de terrassen te bereiken zijn. Daarnaast is de tuin voorzien van graszoden en plantenborders. Er is ook een houten berging aanwezig in de achtertuin.

Kenmerken
- Vloerverwarming op de begane grond én badkamer op de eerste verdieping.
- Woonkamer met maarliefst 3 dubbele openslaande deuren
- Dakkapel aan de zijkant van de woning;
- Afgesloten nette keuken met diverse inbouwapparaten;
- Wasruimte op begane grond met aansluiting voor zowel wasmachine als droger;
- Garage te bereiken via de berging;
- Inbouwspots op de begane grond;
- Woning is voorzien van een carport:

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3644689
Koopsom € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 8 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 411 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 675 m³
Tuinoppervlakte 190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken