Te koop: Bart Hendriksstraat 1, 6523 RE Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een rustige woonlocatie in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een fijne achtertuin op het zuidwesten met 2 houten bergingen en een achterom.

De verkeersluwe ligging in de wijk is uiterst gunstig. Bovendien is het huis gelegen op zeer korte afstand van basisscholen, middelbare scholen en het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Ook ziekenhuizen, de Universiteit, Hogeschool (HAN) en de NS stations Nijmegen Heyendaal en Nijmegen Centraal zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is ruim door de gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. Dit gaat zeer zeker niet ten koste van de buitenruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo de gunstig gelegen achtertuin in.
De keuken is halfopen en ingericht met een eenvoudige hoekopstelling. Mocht u een nieuwe keukeninrichting willen plaatsen dan is hiervoor volop ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een grote schuifkast en bergkast onder de kantelramen. De badkamer is neutraal en is ingericht met een ligbad, een wastafel en een staand closet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de royale zolderverdieping. Hier valt direct de fijne daglichttoetreding op. Er zijn drie dakramen aanwezig. Ook biedt de zolder zeer praktisch ruimte aan witgoedapparatuur en beschikt deze verdieping over een separate berging. Desgewenst is het goed mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
+ zeer gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen
+ prettige achtertuin gelegen op het zuidwesten
+ een fijne rustige woonomgeving ook voor mensen met kinderen
+ op de houten bijgebouwen zijn een viertal zonnepanelen aanwezig ten behoeve van additionele stroomvoorziening

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4326071
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 407 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • nabij gelegen bos
    1
    Endorser
  • parkeerkosten vrij
    1
    Endorser
  • wijkverenegings activiteite
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken