Te koop: Bredestraat 38, 6542 SV Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime zonnige hoekwoning met carport en garage gelegen op een rustige en prachtige plek in de zeer gewilde wijk Oud-Hees. Deze woning kent maar liefst 4 slaapkamers waardoor het een ideaal gezinshuis is met erg veel potentie.

De wijk heeft een dorps karakter waar veel van bewaard is gebleven; een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. De woning is gelegen nabij vele voorzieningen zoals het stadscentrum, het centraal station, diverse scholen, winkels en ziekenhuizen. Ook de uitvalswegen en de nieuwe stadsbrug De Oversteek liggen op enkele minuten afstand.

Indeling:
Entree, trap naar 1e verdieping en gang met toegang tot woonkamer, toilet met fonteintje en de keuken, en een kelder met raam en witgoedaansluiting. De woonkamer is mede door het zijraam heerlijk licht en heeft aan de voorzijde een fijn uitzicht door de ‘brede straat’. Schuin tegenover het huis is namelijk een weilandje gelegen waardoor het nog vrijer oogt. De deels open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en losse koel/vries-combinatie. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin, met overkapping en veel privacy, te bereiken. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de aangebouwde berging. Tevens heeft u toegang tot de oprit middels een afsluitbare poort.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met wastafel en douche. Er is een apart toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met openslaande deuren net zoals de kleinere kamer aan de achterzijde waar zich momenteel de witgoedaansluitingen bevinden.

2e verdieping:
Op de zolder treft u 2 aparte ruimten aan: een ruime overloop met cv-ketel en de vierde slaapkamer met zeer veel bergruimte. Deze slaapkamer heeft ook een vaste wastafel. Tevens kent de zolder 2 dakvensters.

Garage:
Ruime garage met elektra. Naast de garage bevindt zich een aangebouwd stukje berging wat ideaal is voor de tuinspullen. De brede oprit met carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
-extra achterom te realiseren door afgesloten gezamenlijk pad
- bouwjaar: 1956;
- woonoppervlakte: ca. 125 m2
- inhoud: ca. 396 m3
- perceel: 258 m2
- begane grond voorzijde zonnescherm (markies);
- zijraam in de kamer aan de buitenkant voorzien van rolluik
- deels voorzien van dubbel glas;
- achterzijde veel blijvende privacy;
- rustige en ruime straat.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4482600
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken