Te koop: Dorpsstraat 47, 6544 AB Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke rustige woonlocatie, maar toch op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten.

De ligging aan een verkeersluwe straat met overwegend bestemmingsverkeer en uitzicht over voorgelegen landerijen richting het Maas-Waalkanaal is zeer fraai.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en aansluitend toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze beschikt over een goede daglichttoetreding en is zeer sfeervol, o.a. door de aanwezigheid van de open haard en de stijlvolle parketvloer in visgraatverband.

Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin en de keuken in. De keukenruimte is ingericht met een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. De aan de keuken gelegen, zeer praktische bijkeuken beschikt over een aansluiting voor witgoedapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie volwaardige slaapkamers en de keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Afwerking van wanden en vloeren is zeer neutraal. Het raam op de overloop zorgt voor fijne inval van daglicht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime voorzolder met CV ketel en volop bergruimte. Aansluiting is een ruime vierde slaapkamer aanwezig met een dakraam. Onder de schuine zijden is extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
+ zeer gunstige open ligging met vrij uitzicht
+ rustige straat met veelal bestemmingsverkeer
+ op loopafstand van het Maas-Waalkanaal
+ zeer prettige, verzorgde tuin op het zonnige zuidoosten
+ garage en parkeergelegenheid op de eigen oprit
+ overdekte entree

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4305216
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 511 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken