Verkocht onder voorbehoud: Dr. Claas Noorduijnstraat 11A29, 6522 AS Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische woonlocatie, op loopafstand van het centrum van Nijmegen bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte, ruime DRIEKAMERAPPARTEMENT aan met een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen (parkeer)kelder. De ligging in Nijmegen-Oost met alle denkbare voorzieningen op korte afstand is zeer gunstig. Het gezellige stadscentrum, winkels en gezellige restaurantjes bevinden zich op een steenworp afstand.

Het appartement is gelegen in het moderne nieuwbouwcomplex Residence Wilhelmina gebouwd in 2017 en deel uitmakende van de twee gebouwen in het project "Parc Margriet".

De indeling is als volgt.

Centrale hal met postboxen en bellentableau (videofoon). Vanuit de centrale entree kan gekozen worden voor de lift of de trap naar het privégedeelte. De luxe vormgeving en de fraaie lichtstroken die aanwezig zijn geven het complex aan de binnenkant direct een luxe uitstraling.

Privégedeelte:
Ruime hal, geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), berging met aansluiting voor witgoedapparatuur en extra bergruimte, meterkast, aparte CV ruimte, 2 fijne slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), luxe, geheel betegelde badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met spiegel en een ruime inloopdouche.

Doordat het appartement breed is opgezet beschikt het over een grote woonkamer met een open keuken. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek aan de balkonzijde en een royale eethoek ter hoogte van de keuken. De open keuken is ingericht met een moderne, lichte keukenopstelling die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser beschikt over alle basisgemakken. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op.

Bijzonderheden:
+ Het complex is in maart 2017 opgeleverd, dus zo goed als nieuw!
+ Woningborg certificaat 10 jaar geldig.
+ Gezonde en actieve VvE waarvan het beheer is ondergebracht bij een extern bureau; alle actuele stukken zijn in te zien.
+ Servicekosten per maand ca. €155,= (appartement, berging en parkeerplaats).
+ Volop indelingsvrijheid door de aanwezige vloerverwarming;
+ Op een steenworp afstand van het stadscentrum;
+ Desgewenst behoort het huren/kopen van een tweede parkeerplaats tot de mogelijkheden;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4605720
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Servicekosten € 155,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken