Verkocht onder voorbehoud
€ 179.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Goselingstraat 15, 6535 XC Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Let op, dit betreft een buitenkans!

Sfeervol gerenoveerde woning, fraai en smaakvol afgewerkt, gelegen aan de voorste rand van de wijk Hatert. De woning is compleet onder handen genomen, gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Hier kun je zo in!!

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw en de diverse renovatieprojecten. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse openbare voorzieningen en is gelegen op loopafstand van divers openbaar groen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, openbaar vervoer en de fiets bereikbaar. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, toilet met fonteintje, kelderkast waarin meterkast, toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin en open keuken. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel, kast waarin de cv-ketel (Vaillant 2008) gesitueerd is en tevens veel bergruimte is gecreëerd. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn in de hoek van de kleine slaapkamer aan de achterzijde gemaakt; er is efficiënt omgegaan met de beschikbare ruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is toegankelijk via de keuken en de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is geheel betegeld met antraciet terrastegels (60x60 cm), afgezet met schuttingen, heeft een drain (ca. 3 meter van achtergevel) voor overtollige regenwater en achterom met afsluitbare deur.

Bijzonderheden:
- gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden;
- laminaatvloer op de drie slaapkamers;
- dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- elektrisch zonnescherm aan achterzijde (ter overname);
- aanvaarding in overleg.

Kortom: verhuiswagen voorrijden, uitpakken en wonen maar...........!!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4322885
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 271 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,83
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken