Te koop: Gouden Torrenstraat 29, 6533 RR Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Graag in de stad wonen, maar toch ook ruimte en rust om je heen? Dan is dit wellicht het ideale plekje en moet je toch echt een bezoekje aan deze instapklare woning inplannen!

Moderne, goed onderhouden en aan voorzijde uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk "Hatertse Hei". Centraal gelegen wat betreft winkels, scholen, ziekenhuizen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal , toilet met fonteintje, trapkast, meterkast (krachtstroom), trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. We wijken een keer af van de traditionele indeling: de keuken is namelijk in het midden van de begane grond geplaatst. Hierdoor krijg je een aangename zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige ruime eethoek aan de voorzijde. De keuken dateert van 2013 is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, geïntegreerd koffie-apparaat.
Deze ruimte is voorzien van een fraaie houten planken vloer (Robijn).

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 grote kamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche met drain. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereiken we de lichte zolderverdieping met op de voorzolder de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en cv-installatie (Intergas 2012, lease); deze ruimte is voorzien van een dakraam. De heerlijk lichte slaapkamer ernaast heeft 2 dakramen en veel bergruimte.

Tuin:
Middels openslaande deuren komen we in de fraai aangelegde en verzorgde tuin met houten berging en achterom. Aan de achterzijde van de tuin ligt een verlicht parkeerterrein waar ruimschoots plaats is om de auto te parkeren. Iedereen heeft een eigen plekje. Deze parkeerplaats zorgt er tevens voor dat er vrij uitzicht is en het geeft een vrij gevoel. De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- ruime woning; alle ruimte in het huis is benut;
- optimaal geïsoleerd met spouwmuur- en dakisolatie en HR++ glas;
- wandverwarming, dus veel vrijheid om de woning in te richten;
- slaapkamer voorzijde, gang, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- twee zonnepanelen aanwezig op het dak. Deze zijn op dit moment niet aangesloten, maar kunnen wel weer in gebruik genomen worden;
- aanvaarding in overleg.

De woning is INSTAPKLAAR; verhuiswagen voorrijden en wonen maar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3617919
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Muurverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken