Te koop: Hazenkampseweg 188, 6531 NR Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wandelen in het Goffertpark, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen, goede scholen in de omgeving en in de directe nabijheid van uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Dat is wonen in de Hazenkamp.

Op een fantastische woonlocatie in de Hazenkamp, direct nabij het Goffertpark, de kinderboerderij, openluchtzwembad, tennisbanen, ziekenhuizen, Universiteit en Hogeschool treft u deze zeer fraaie, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan. In totaal biedt de woning samen met de kelderruimte en de berging in de achtertuin bijna 120m2 aan gebruiksoppervlakte.

Het woonhuis is gebouwd in 1952. Vanaf 2012 is het huis vrijwel volledig gemoderniseerd, o.a. vernieuwing van de Cv-installatie, elektrische installatie, de waterleiding/riolering. Daarnaast is de badkamer en het toilet vernieuwd, is een dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe keuken.
Door de huidige eigenaar is recent een grondperceel aan de achterzijde bijgekocht waardoor de vrijliggende achtertuin ruim 15 meter diep is geworden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de vestibule met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, hal met trapopgang, kelder (met meterkast) en toegang tot de woonkamer. Deze is met een houten vloer en een open haard uiterst sfeervol en bovendien erg licht door de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde van het huis.
Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande terrasdeuren direct de achtertuin in.

De hal geeft ook toegang tot de keuken. Deze is ingericht met een keurige, moderne keukenopstelling die met een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser beschikt over alle gemakken. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Kelderruimte:
Meterkast voorzien van hoofdaansluiting elektra (2012) en provisiekelder met een wasmachineaansluiting en een separate groep voor een wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en de keurige badkamer met douche, wastafel met meubel en zwevend closet.
De paneeldeuren en het glas-in-lood raam op de verdieping passen perfect in de sfeer van het huis.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met Cv-ruimte en aansluitend een ruime slaapkamer met een grote dakkapel.
Een heerlijke ruimte om als extra slaapkamer, als werkkamer of als speelkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
+ de authentieke paneeldeuren zijn in 2012 gerenoveerd
+ de spouwmuur is in 2013 geïsoleerd
+ vrijliggende, sfeervol aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom
+ oprit voor het parkeren van 2 auto's
+ fantastische woonlocatie op korte afstand van het Goffertpark en alle voorzieningen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4288283
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken