Unieke kans: te koop volledig woon-/winkelpand op prominente locatie in hartje stad. Dit in 1946 herbouwde pand is zeer goed onderhouden en de bovenwoning is recent in alle luxe verbouwd en voorzien van een groot dakterras. Als u graag luxueus en ruimtelijk en toch midden in de stad woont (en werkt) is dit uw kans. De woning is ruim: ca. 210 m2 en voorzien van grote buitenruimten, totaal ca. 80 m2.Door de veelheid van grote ramen en de hoge plafonds is er is een mooie licht inval en fraai uitzicht naar alle kanten. De winkel kan mee gekocht worden zonder huurders zodat u dit kunt aanwenden voor eigen gebruik. U kunt het ook zelf aan derden verhuren als belegging. De huidige bestemming is gemengd-4 winkel, wonen of horeca. Aansluitend aan de gezellige Hertogstraat/van der Brugghenstraat, Hertogplein. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. De winkel is ca. 90 m2 evenals de daar onder gelegen kelder,tevens te gebruiken als winkelruimte/magazijn. De kelder is zowel vanuit de winkel als vanaf de straatzijde bereikbaar.
Kortom: een bijzonder pand met talloze mogelijkheden.

Entree / winkel ca. 91 m2 / trap naar kelder ca. 91 m2 met buiteningang, kitchenette en toilet;
Bovenwoning:

Entree / gang / Berging / Kelder / Meterkast /
1e verdieping:
Overloop / luxe toilet / dubbele deuren naar woonkamer / inbouw gasgestookte sfeerhaard /luxe open keuken vv miele inbouwapparatuur: kookplaat 5 pits/ afzuigkap/ oven en stoomoven + Miele koffiemachine/ bijkeuken met keukenblok / gezellige kantoorruimte

2e verdieping
royale overloop / dakterras ca. 15 m2 ( kan kamer op met houtskelet) / ruime slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van stoomdouche + 2e toilet + wastafelmeubel / grote slaapkamer met inbouw gasgestookte sfeerhaard / luxe badkamer met 2 vaste wastafels / ruim bubbelbad + ronde douche cabine / 3e toilet / trap naar riant dakterras ca. 65 m2 met prachtig uitzicht veel privacy en bergkasten.

Bijzonderheden: De voorkeur gaat uit naar een koper die het geheel koopt maar verkoop in delen is bespreekbaar.
Vraagprijs delen: Woonhuis € 698.000,- k.k., winkel € 325.000,- k.k.