Te koop: Hertogplein 1-3, 6511 SK Nijmegen

Te koop: Hertogplein 1-3, 6511 SK Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans: te koop volledig woon-/winkelpand op prominente locatie in hartje stad. Dit in 1946 herbouwde pand is zeer goed onderhouden en de bovenwoning is recent in alle luxe verbouwd en voorzien van een groot dakterras. Als u graag luxueus en ruimtelijk en toch midden in de stad woont (en werkt) is dit uw kans. De woning is ruim: ca. 210 m2 en voorzien van grote buitenruimten, totaal ca. 80 m2.Door de veelheid van grote ramen en de hoge plafonds is er is een mooie licht inval en fraai uitzicht naar alle kanten. De winkel kan mee gekocht worden zonder huurders zodat u dit kunt aanwenden voor eigen gebruik. U kunt het ook zelf aan derden verhuren als belegging. De huidige bestemming is gemengd-4 winkel, wonen of horeca. Aansluitend aan de gezellige Hertogstraat/van der Brugghenstraat, Hertogplein. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. De winkel is ca. 90 m2 evenals de daar onder gelegen kelder,tevens te gebruiken als winkelruimte/magazijn. De kelder is zowel vanuit de winkel als vanaf de straatzijde bereikbaar.
Kortom: een bijzonder pand met talloze mogelijkheden.

Entree / winkel ca. 91 m2 / trap naar kelder ca. 91 m2 met buiteningang, kitchenette en toilet;
Bovenwoning:

Entree / gang / Berging / Kelder / Meterkast /
1e verdieping:
Overloop / luxe toilet / dubbele deuren naar woonkamer / inbouw gasgestookte sfeerhaard /luxe open keuken vv miele inbouwapparatuur: kookplaat 5 pits/ afzuigkap/ oven en stoomoven + Miele koffiemachine/ bijkeuken met keukenblok / gezellige kantoorruimte

2e verdieping
royale overloop / dakterras ca. 15 m2 ( kan kamer op met houtskelet) / ruime slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van stoomdouche + 2e toilet + wastafelmeubel / grote slaapkamer met inbouw gasgestookte sfeerhaard / luxe badkamer met 2 vaste wastafels / ruim bubbelbad + ronde douche cabine / 3e toilet / trap naar riant dakterras ca. 65 m2 met prachtig uitzicht veel privacy en bergkasten.

Bijzonderheden: De voorkeur gaat uit naar een koper die het geheel koopt maar verkoop in delen is bespreekbaar.
Vraagprijs delen: Woonhuis € 698.000,- k.k., winkel € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/3751350
Vraagprijs € 998.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 273 m²
Inhoud 1.450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 80 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken