Te koop: Hertogstraat 59, 6511 RW Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat 'n sfeer, wat 'n mooi plekje!

In hartje centrum Nijmegen ligt deze ruime, lichte en goed onderhouden maisonnette met 2 royale slaapkamers en een groot dakterras van maar liefst 50 m2, waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Parkeren geen probleem, aangezien er achter het appartement een privé-parkeerplaats aanwezig is in de Scholenhofgarage. Hoe fijn is dat!

Vanuit de Hertogstraat loop je zo het winkelgebied van de stad binnen, maar ook musea, bioscopen, theaters, het Valkhof, een terrasje pakken aan de Waalkade en gezellig een hapje eten op loopafstand. Best bijzonder: de levendigheid aan de voorzijde en de rust binnen en op je dakterras!

Indeling:

Entree met brievenbussen en trappenhuis naar bergingen en appartementen.

We gaan met de trap naar de 1e etage en komen binnen in de hal met trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot toilet, meterkast, keuken en woonkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkamer ervaar je direct het licht en de ruimte!
De woonkamer met stoere massief houten vloer is gezellig ingedeeld met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met hout gestookte open haard en openslaande deuren naar Frans balkon en aan de achterzijde het eetgedeelte met daarnaast de half open keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2016) en plintverwarming. Via de keuken, maar ook via de eetkamer bereik je middels sfeervolle openslaande deuren het prachtige dakterras waar je je ideeën op los kunt laten: een loungehoek om lekker te relaxen, gezellig eten aan een lange tafel, mooie potten met planten, het kan hier allemaal!

We lopen in de hal de trap op naar de 2e verdieping en komen op de overloop. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, aan de achterzijde de andere slaapkamer met daarnaast een kamer met wastafel, waar de cv-ketel (Vaillant 1999) hangt en waar wasmachine en droger kunnen staan. Tussen de slaapkamers in ligt de speels ingedeelde badkamer met bad/douche, zwevend toilet en wastafel. Op de overloop en slaapkamers ligt een lamelparketvloer. Ook op deze verdieping ervaar je de ruimte en het licht!

Als laatste komen we in de kelder bij de af te sluiten privé-berging (5,5 x 3 m).

Bijzonderheden:
- 20 jaar geleden is het appartement geheel gerenoveerd (o.a. verwarmingsleidingen vernieuwd, kunststof kozijnen met dubbel glas, dak van complex);
- extra beveiliging op openslaande deuren (met horren) naar dakterras;
- waterkraantje op dakterras;
- het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (4 appartementen en 2 winkelpanden). De servicekosten bedragen € 76,67 per maand;
- de huidige eigenaar heeft ten tijde van de bouw van het complex Scholenhof een parkeerplaats aangekocht waarvan de servicekosten € € 23,80 per maand bedragen.

Kortom: een heerlijke woonruimte midden in de stad! Maak snel een afspraak om het gevoel zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4515047
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken