Te koop: Jans Kloppenburgstraat 7, 6541 GC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Indien u zoekende bent naar een nieuwbouwhuis maar niet wilt wachten totdat deze gerealiseerd is, dan is dit grotendeels naar eigen inzicht en ideeën in te delen en verder af te werken (t)huis een unieke kans.

Op een fantastische woonlocatie in Koningsdaal, op loopafstand van het water, het Honig Complex en direct tegenover de plek waar in de toekomst het Park Fort Krayenhoff staat gepland treft u deze statige vierlaagse stadsvilla aan met een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

Alle stedelijke voorzieningen zoals o.a. het RadboudUMC, CWZ ziekenhuis, Universiteit, Hogeschool (HAN) en het stadscentrum van Nijmegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen zeer gunstig.

Enthousiast? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is thans nog als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met keurige toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot twee separate vertrekken. Een fantastische mogelijkheid om hier een werkruimte en een luxe tuingerichte woonkeuken met een kookeiland te realiseren. Ook aan bergruimte is gedacht met de aanwezigheid van een royale provisiekast.

Eerste verdieping:
Volop ruimte om naar eigen inzicht en ideeën te worden ingedeeld. Dat mag met recht worden van de beschikbare ruimte op deze woonlaag. Een riante woonkamer met uitzicht zou hier fantastisch tot zijn recht komen..
Er zijn aansluitpunten voor een eventuele extra keuken aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze etage is reeds ingedeeld met een overloop, 3 fijne slaapkamers en een comfortabele, moderne badkamer met een ligbad, een douche en een zwevend closet.

Derde verdieping:
Thans nog een volledig open ruimte waar desgewenst nog extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Met de aanwezigheid van twee grote dakramen en een raam aan de voorzijde is volop daglicht aanwezig.

Bijzonderheden:
+ Modern woonhuis onder fijne architectuur;
+ Veel mogelijkheden om aan huis te werken
+ Fantastische woonomgeving op loopafstand van de Waal, het stadscentrum van Nijmegen en het Honig complex;
+ De beschikking over een fijne besloten stadstuin met een vrijstaande houten berging;
+ Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein (bijdrage € 21,15 per maand voor de Beheersvereniging binnenterrein);
+ De woning is geheel toekomst gereed, er is geen gas. De woning is voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. de 4e verdieping, deze is voorzien van een radiator);
+ Indien u een fantastisch woonhuis zoekt op een meer dan fraaie woonlocatie, dan is dit huis een bezoek meer dan waard;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4582236
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Servicekosten € 21,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 591 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken