Verkocht: Kaaplandstraat 53, 6543 PC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke woonlocatie, op korte afstand van het Radboud Ziekenhuis, de Universiteit, de Hogeschool (HAN) en het stadscentrum van Nijmegen ligt deze moderne, tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met een ruime vrije achtertuin met een overdekt terras en een extra grote houten berging.

De huidige eigenaren kort aan het woord.....
Wij zijn de eerste eigenaar van dit moderne en goed geïsoleerd huis. Een fijne rustige buurt met parkeergelegenheid bij de deur en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft op korte afstand.
Door de goede ligging van de uitvalswegen zijn we snel onderweg. Voor de dagelijkse boodschappen lopen of fietsen we naar de winkels bij het Danielsplein of de Molenweg.
Willen we er even uit dan is het stadscentrum op fietsafstand of lopen we naar het Goffertpark en de kinderboerderij.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Als je de uitgebouwde woonkamer in loopt komt het licht je al tegemoet door de grote ramen met openslaande deuren aan de achterzijde en een groot raam aan de zijkant van het huis. Voor de inrichting is er volop vrijheid door de aanwezigheid van vloerverwarming en de neutrale PVC vloer. De provisiekast is ruim en praktisch.
Vanuit de woonkamer loop je direct de openkeuken in. Deze is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van een groot 5-pits gaskomfoor met een elektrische oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, drie hele fijne, ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met een groot ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open zolderverdieping met een dakraam, aansluiting voor witgoedapparatuur, CV ketel (Intergas HRE 2014) en mechanische ventilatie. Op de zolder is desgewenst meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer.
Achter de knieschotten is volop bergruimte en er is een loze leiding aanwezig met het oog op toekomstige plaatsing van zonnepanelen.
Volgens de meetinstructie is de zolder thans te benoemen als overige inpandige ruimte vanwege de aanwezige glasoppervlakte, echter gezien de gebruiksmogelijkheden is deze ruimte meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.

Tuin:
De achtertuin is breder dan "standaard" en is sfeervol aangelegd, o.a. met een overdekt terras en een royale houten berging aan de achterzijde. De achtertuin kan zowel via de zijkant van het huis als via het achtergelegen voetpad worden bereikt.

Bijzonderheden:
+ Modern, goed geïsoleerd huis met optimaal comfort;
+ Luxe en uitgebreide keuken en badkamer;
+ Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
+ Openslaande deuren naar het buitenterras;
+ Fraai aangelegde tuin met overdekt terras en grote berging;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4473594
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 479 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken