Te koop: Kaaplandstraat 71, 6543 PC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Moderne uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht en zonnige tuin met berging.

Deze ruime tussenwoning (bouwjaar 2015) heeft een aantrekkelijke ligging in de woonwijk "Heseveld" met o.a. uitvalswegen, een winkelcentrum en het Goffertpark in de nabijheid. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gunstig op het zuidwesten gesitueerde tuin met houten berging en achterom. De tuin heeft een goede zonligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, schuttingen en een afgesloten poort. De woning is gebouwd in jaren’30 stijl en optimaal geïsoleerd en derhalve bijzonder energiezuinig. De "Kaapland" is een jonge woonomgeving, en vanwege de kindvriendelijke opzet met o.a. speelvoorzieningen, sportvelden en basisscholen aantrekkelijk voor jonge gezinnen.

Indeling:

Hal/entree met toegang tot woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. De woonkamer welke is uitgebouwd is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, praktische trapkast en biedt toegang tot de open keuken voorzien van een groot 6-pits Smeg fornuis, combimagnetron, koel/-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

Op de 1e etage, welke tevens is voorzien van vloerverwarming met aparte ruimteregeling, bevinden zich 3 slaapkamers van ruim formaat waarbij de master bedroom aan de achterzijde is gelegen. De badkamer heeft een ruime douche, ligbad, tweede toilet en een dubbel uitgevoerd wastafelmeubel .

De 2e etage beschikt over een 4de slaapkamer met dakraam en een zolderruimte met dakraam, de CV-installatie, witgoedaansluitingen en de vloerverwarming verdeler.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2;
Inhoud ca. 455 m3;
Bouwjaar: 2015;
Cv-ketel: 2015;
Mechanische ventilatie 2015;
Geheel uitgevoerd met meranti (hout) kozijnen en HR++ glas;
Woning beschikt over vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping uitgerust met aparte ruimteregeling;
Op het zuidwesten gelegen tuin;
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
Verschillende voorzieningen nabij het woonhuis;
Voorlopig energielabel A;

Voor deze woning is de Woningborggarantie- en waarborgregeling (Woningborg) van kracht waarvan u na de koop een certificaat van de Woningborg ontvangt. U heeft hiermee een kwaliteitsgarantie. De bij Woningborg aangesloten ondernemers onderscheiden zich in de koopwoningmarkt doordat ze een eigen gecertificeerd kwaliteitssysteem hebben. De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor meer info: www.woningborg.nl.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4118350
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 431 m³
Tuinoppervlakte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken