Verkocht: Koninginnelaan 161, 6542 ZP Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE, VOLLEDIG GERENOVEERDE BOVENWONING op een zeer geliefde locatie? Dan is het zeker de moeite waarde deze woning te bezichtigen. De woning gebouwd in 1933, maar recentelijk van boven tot onder volledig gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet met fontein, nieuwe cv-ketel, volledig gestucd, alle kozijnen geschilderd, etc. Het is een kwestie van inrichten en het wonen kan beginnen!

| Woonoppervlakte 109 m² | Overige inpandige ruimte 9 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² | Inhoud 426 m³ |

Indeling

Begane grond: entree, granito vloer, toegang tot bovenwoning en kelder.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, riante dubbele woonkamer met toegang tot het prachtige dakterras op het zonnige wensen, prachtige woonkeuken met AEG inbouwapparatuur, stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en designradiator. Alle materialen zijn van een hoogwaardige kwaliteit (RVS, etc.)

Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers met authentieke details, waarvan één slaapkamer voorzien van cv-opstelling.

Kelder: bergruimte van maar liefst 9 m².

Samenvattend:
- Geliefde locatie
- INSTAPKLAAR, volledig gerenoveerd
- Bouwjaar 1933
- Dubbele woonkamer
- Woonkeuken
- Vier slaapkamers
- Servicekosten ca. € 90,- per maand

LET OP!

Splitsingsakte (notariële akte), voor rekening van verkoper. Het opstellen en inschrijven van de splitsingsakte zal door de verkoper worden verzorgd vóór de eigendomsoverdracht. De splitsingsakte moet inhouden (artikel 5:111 BW):
- Vermelding van de plaatselijke ligging van het gebouw;
- Nauwkeurige omschrijving van de onderscheiden gedeelten van het gebouw, die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt (inclusief splitsingstekening). Daarnaast vermelding voor elk van die gedeelten, tot welk appartementsrecht de bevoegdheid tot gebruik daarvan behoort;
- Omschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het gehele gebouw (breukdelen). Breukdelen schetsen de eigendomsverhouding tussen appartementsrechten en bepalen hoeveel stemmen elke eigenaar heeft tijdens een vergadering. Deze verdeelsleutel zal ook worden gehanteerd bij het vaststellen van ieders bijdrage in de servicekosten. Bovenstaande zal geschieden op basis van oppervlakte, door splitsingstekenaar vast te stellen;
- Omschrijving van het splitsingsreglement, te weten: modelreglement splitsing 2017 (inclusief eventuele aanvullingen en/of wijzigingen);
- Oprichting van een Vereniging van Eigenaars (VvE), waarvan elke nieuwe eigenaar automatisch lid zal worden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4627193
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken