Te koop: Kruidenstraat 237, 6515 HR Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische, rustige woonlocatie in het kindvriendelijke Nijmegen-Noord ligt deze tot in de puntjes verzorgde 2-onder-1-kapwoning met garage en vrije tuin met uitzicht over landerijen.

Winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen worden goed en snel bereikt. Het stadscentrum van Nijmegen is met de fiets bereikbaar
in ca. 15 minuten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De centrale binnenkomst in het huis zorgt voor een hele fijne, subtiele verdeling tussen het zitgedeelte en de keuken. In de lengterichting is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel richting de erker.
De woonkamer beschikt over een fijne daglichttoetreding en zorgt door de aanwezigheid van openslaande deuren voor een optimale verbinding met het buitenterras. Het uitzicht over achtergelegen graslanden is zeer fraai en rustig.
De keuken is ingericht met een volledig uitgeruste, moderne inrichting die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast beschikt over alle gemakken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime en volwaardige slaapkamer en een fraaie moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met spiegel. Vloeren, wanden en sanitair zijn allen gekozen in moderne, tijdloze kleuren en er is geenszins bespaard op de gebruikte materialen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de meer dan riante, thans open zolderverdieping met o.a. de CV ketel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Desgewenst kunnen hier betrekkelijk eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Aan de voor-, achter- en zijkant is ook op deze verdieping daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
+ moderne, goed geïsoleerde woning
+ mooie bouwstijl met een knipoog naar de jaren '30
+ parkeergelegenheid op eigen terrein
+ garage en carport
+ vrije, onderhoudsvriendelijke achtertuin met uitzicht over grasland

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4340744
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 642 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken