Te koop: Laan Van Scheut 9, 6525 EM Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische woonlocatie, op loopafstand van het RadboudUMC, de Universiteit en de Hogeschool (HAN) treft u deze goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage aan.
Achter het huis ligt een fijne, besloten tuin op het westen waar u in alle rust kunt genieten. Op de eigen oprit voor de garage kunnen 2 auto's worden geparkeerd.

De goede bereikbaarheid van nabijgelegen uitvalswegen, natuur en het gezellige Nijmeegse stadscentrum zorgen ervoor dat deze woonlocatie zo geliefd is. In combinatie met de grote woonoppervlakte een ideaal gezinshuis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang de woonkamer.
Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek met zicht op de halfronde erker. Richting de keuken is volop plaats voor een grote eethoek. Bij warm weer is het heerlijk om via de aanwezige schuifpui te verplaatsen naar het buitenterras.
De gehele woonkamer is enkele jaren geleden voorzien van een fraaie, tijdloze parketvloer.

Aansluitend loopt u de keuken in. De hoek opgestelde inrichting beschikt met een afzuigkap, een kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast over alle basisgemakken. Vanuit de keuken is een grote provisiekast/berging toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 fijne, ruime slaapkamers en een keurige, neutrale badkamer die is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelcombinatie met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, royale voorzolder met CV opstelling en aansluiting voor witgoedapparatuur. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer. Desgewenst is er meer dan voldoende ruimte om een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
+ Buitenschilderwerk laatstelijk uitgevoerd in 2015;
+ Heerlijke ligging nabij alle denkbare stedelijke voorzieningen;
+ Grote garage en oprit met plaats voor 2 auto's;
+ Bouwjaar ca. 1994, woonoppervlakte ca. 162m2, perceelopp. 253 m2;
+ Indien u een fijn familiehuis zoekt met volop ruimte in een meer dan prettige woonomgeving dan is dit huis een bezoek meer dan waard!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4584404
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 21 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken