Te koop: Lankforst 2919, 6538 HC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een fantastisch gezinshuis! Dat is deze instapklare woning met 4 slaapkamers, gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk Lankforst. Door de vrije ligging aan de voor- en achterzijde heeft de woning veel lichtinval. De woning is rustig gelegen op loopafstand van het Maas-Waalkanaal en het groene gebied de Wollewei. Op korte afstand zijn Station Dukenburg, winkels en scholen gelegen. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en naar het stadscentrum Nijmegen is het 15 minuten fietsen.

Begane grond:
Entree met trapopgang, hal met trapkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer. De keurige, ruime keuken geeft toegang tot de achtertuin. Deze royale tuin is op het oosten gelegen en heeft een stenen berging voorzien van elektriciteit en een afsluitbare poort (achterom).

Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers (resp. 18,4m², 13,5m² en 9m²) waarvan de ouderslaapkamer recent is geschilderd en is voorzien van een nieuwe vloer. De lichte badkamer beschikt over een wastafel, designradiator en een ligbad. Op de overloop is een aparte toiletruimte met vrijdragend toilet.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder waar een dakkapel is geplaatst op de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is hierdoor heerlijk licht en voorzien van een wastafel.
Op de voorzolder is voldoende bergruimte, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Het (onderhoudsvrije) dakraam zorgt voor voldoende licht. De kap is geheel geïsoleerd waardoor de warmte binnenblijft en de kou buiten.

De totale inhoud van deze woning bedraagt ca. 460 m³, het woonoppervlak 136m² en de perceelsoppervlakte is 152 m². De woning heeft een Energielabel C en is geheel voorzien van isolerende beglazing en tevens zijn vloeren, spouwmuren en dak geheel geïsoleerd.

Van deze woning is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Dit is voor kandidaat-kopers ter inzage.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4372971
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige straat met eenrichtingsverkeer
    1
    Endorser
  • Ruim opgezette wijk
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken