Te koop: Lankforst 3023, 6538 JE Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een RUIME TUSSENWONING, waar je eigenlijk zo in kunt? Kom snel kijken in deze heerlijk lichte woning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden!

De woning is gelegen in een fijne en rustige buurt, waar je heerlijk kunt wandelen langs het kanaal en ook nog eens alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, station Dukenburg, uitvalswegen maar ook de Berendonck en natuurgebied de Hatertse Vennen in de directe nabijheid hebt.

Indeling:

Begane grond:
We komen binnen in een ruime vestibule met garderobemogelijkheid en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een deur bereiken we de gang met trap-/meterkast (onlangs vernieuwd), toilet met fonteintje en de ingang naar de woonkamer met open keuken. Als we hier binnenkomen, ervaren we direct de fijne lichttoetreding en het ruimtelijke gevoel, aangezien kamer en keuken één grote ruimte is, voorzien van een mooie antracietkleurige laminaatvloer. De witte hoogglans open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel lades en kastjes. Via keuken en kamer is de zonnige, onderhoudsvrije tuin met vrijstaande stenen berging en afsluitbare poort (achterom) bereikbaar.

1e Verdieping:
Via de overloop krijgen we toegang tot een separaat toilet met fonteintje, 3 slaapkamers van resp. 9, 13 en 18 m2 en badkamer met ligbad met doucheruimte, wastafel en radiator. Op de vloer ligt een mooie neutrale laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komen we op de voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-combiketel (AWB 2008), wasmachine/droger en mechanische ventilatie-unit. Naast deze ruimte bevindt zich een heerlijke 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- schilderwerk buiten 2018;
- dakkapel afgewerkt met Trespa (2018);
- geheel voorzien van isolerende beglazing (behalve voordeur);
- energielabel D;
- alle radiatoren voorzien van ombouw;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4166102
Vraagprijs € 218.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 466 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken