Te koop: Lankforst 5633, 6538 LB Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een ruimte, wat een uitzicht in dit heerlijk grote en lichte 3-KAMERAPPARTEMENT op de 11e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en prachtig uitzicht op water en groen! Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen.

Het appartement is gunstig gelegen: scholen, ziekenhuizen, Universiteit, uitvalswegen, winkelcentrum - en station Dukenburg in de directe nabijheid.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de afgesloten bergingen, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

11e verdieping:
Als de lift stopt, lopen we door naar de voordeur die er precies tegenover ligt. Links en rechts ervan bevinden zich nog twee appartementen; drie appartementen per verdieping.
We komen binnen in een hal met garderoberuimte, meterkast en een berging waarin zich de cv-opstelling bevindt (Nefit 2005). Als we de volgende deur openen, ervaren we direct de ruimte en het licht! We passeren een kastenwand en staan dan in de riante woonkamer met half open keuken. Opvallend is het daglicht wat aan alle kanten binnenkomt. De keuken is van alle gemakken voorzien: 6 pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Ook vanuit de keuken is er prachtig uitzicht en licht door de aanwezigheid van grote raampartijen. Het balkon, waar je heerlijk na je werk kunt genieten van een drankje in de (avond)zon, is middels een schuifpui te bereiken.
Vanuit de woonkamer komen we op een soort overloop waar we toegang krijgen tot het toilet met fonteintje, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en witgoedopstelling.

Berging:
Op de begane grond treffen we een ruime afgesloten berging met elektra aan.

Bijzonderheden:
- Aan beide zijden van het appartement is er buitenruimte wat prettig is in verband met glasbewassing (zeembalkon op noorden).
- Onlangs veel geïnvesteerd: nieuwe frontjes keuken (2016), fraaie laminaatvloer in gehele appartement (juni 2018), koelkast en vriezer (begin 2018), vaatwasser (eind 2018), gehele appartement nieuw deurbeslag (2018).
- Actieve VvE. De maandelijkse bijdrage is € 139,47.
- Beveiligingscamera’s bij centrale ingang en videofoon-installatie.
- Facebookpagina bewoners van het betreffende gebouw.
- Appartementencomplex is grotendeels gemoderniseerd; er staat nog meer te gebeuren (o.a. afstandsbediening centrale toegangsdeur, vernieuwing lift).
- Veel parkeergelegenheid.
- Aanvaarding in overleg.

Laat er niet teveel tijd overheen gaan, want zo’n fraai en INSTAPKLAAR appartement zie je niet vaak voorbij komen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4409463
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 139,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • mooie keuken met alle gemakken, lichte woning op de 11de etage, fijn balkon waar je heerlijk al vroeg in het jaar in de zon kunt zitten.
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • veel winkels in de buurt
    1
    Endorser
  • rustige flat
    1
    Endorser
  • lekker zonnig balkon
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Gezellige buurt waar ook wel eens wat georganiseerd wordt met elkaar, zoals kerstborrel beneden in de hal, bbq op het grasveld. Zo leer je de buren op een andere manier kennen. Ed ten Hove-Meijer

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken