Verkocht: Leuvensbroek 1635, 6546 XX Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Als u wilt wonen aan een pleintje in de kindvriendelijke wijk Leuvensbroek, dan is deze goed onderhouden tussenwoning met ruime, zonnige achtertuin zeker geschikt. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen en sportaccommodaties. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg, het station en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en cv-opstelling (Nefit Smartline HR Basic 2008), trap/provisiekast en vaste trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast en vriezer (2015), oven, 4-pits gaskookplaat waarvan één wokbrander (2015) en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een terracottakleurige tegelvloer.
Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken (welke nu dienst doet als hobbyruimte) met toegang tot de vrije, zonnige achtertuin gelegen op het het zuidoosten.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 erg ruim, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: zolderruimte met pvc-vloer, witgoedopstelling en mechanische ventilatie en voorzien van een klein dakraam. Deze ruimte is voor diverse doeleinde te gebruiken, waaronder bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990, perceeloppervlak ca. 130 m², woonoppervlak ca. 92 m²;
- Voorzien van glasvezel;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3657209
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2017
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 273 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR Basic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken