Verkocht onder voorbehoud: Luciaweg 31, 6523 NK Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
In bosrijke omgeving met aan de achterzijde een oase van rust gelegen vrijstaand woonhuis met aanbouw aan de achterzijde (2006). grote parkachtige tuin, garage, carport, gastenverblijf annex praktijk aan huis en houten berging. Perceeloppervlakte maar liefst 2.090 m2.

Indeling:
Begane grond:
entree, royale hal, toilet met fontein, trapkast, lichte L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui. Aan de achterzijde is de U-vormige wit ingerichte eetkeuken v.v. inbouwapparatuur met aansluitend een uitbouw met veel lichtinval en fraai zicht op de tuin. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine aansluiting, CV combiketel (Nefit HR 2006). Via een luik in de bijkeuken is de kelder bereikbaar.

eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers met diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Bij de slaapkamer aan d achterzijde is een dakterras te realiseren. Badkamer met douche (stoomcabine), 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar bevloerde bergzolder

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf betreft een ruimte (totaal circa 22 m2), bestaande uit woonkamer met tuinzicht, keuken, badkamer met douche en toilet. Dit gastenverblijf, voorzien van centrale verwarming, is tevens te gebruiken ten behoeve van praktijkruimte, maar ook Bed & Breakfast (zie ook: http://www.downtuin.nl)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 213 m2
- De woning is goed geïsoleerd: spouwmuurisolatie, nagenoeg geheel glasisolatie en dakisolatie
- De woning is voorzien van 30 zonnepanelen (2012) en warmtepomp (2018)
- Energielabel A;
- Buitenschilderwerk 2015;
- Bouwjaar ca. 1954;
- Nieuwe meterkast v.v. 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De begane grond is v.v. rolluiken en nieuwe hardhouten ramen;
- De achtertuin biedt zeer veel privacy;
- De garage gelegen voor het gastenverblijf is circa 21 m2.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4573683
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.090 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 213 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Tuinoppervlakte 1.800 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken