Verkocht onder voorbehoud: Moeflonstraat 16, 6531 JP Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze bijzondere split-level hoekwoning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf, met enkel bestemmingsverkeer in de gewilde wijk `De Hazenkamp`. De directe woonomgeving is van alle gemakken voorzien, zoals scholen, diverse winkels, restaurantjes en eetcafés, het Goffertpark en dit terwijl het stadscentrum van Nijmegen en het RadboudUMC en universiteitsterrein eveneens nabij zijn gelegen.

Deze moderne hoekwoning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd waardoor een erg comfortabel en royale woning is ontstaan. Maar liefst 5 slaapkamers! De voormalige garage is nu een hobbykamer voor verschillende doeleinden, zoals een speel-, logeer-, slaap- of een studeerkamer.

INDELING
Kelder: ideaal voor opslag en opbergruimte.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en garderobe, hobbykamer (is voormalige garage) en berging.

Niveau 1:
Fraaie woonkamer voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze woonkamer oogt bijzonder licht vanwege de kamerbrede achterpui met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin.
De zeer fraaie achtertuin heeft een mooie veranda, verschillende plekjes voor de zon, een achterom en is gelegen op het Zuiden.

Niveau 2:
Bijzonder royale woonkeuken met tevens prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming en balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een kookeiland en divers inbouwapparatuur o.a. oven, (silence) vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. In de berging staat de CV-installatie (Remeha Calenta 40c), witgoed en er is een provisiekast.

Niveau 3:
Overloop, 1 (ouder)slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer, beide met laminaatvloer en raam.

Niveau 4:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer, moderne badkamer (2016) voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast, hoge kast, zwevend toilet, designradiator en raam.

Niveau 5:
Overloop, 2 slaapkamers met 1 daarvan een ingebouwde hoogslaper. Beide kamers hebben een dakkapel waardoor er voldoende ruimte is.

BIJZONDERHEDEN
*Zeer goede ligging aan doodlopende straat (verkeersluwe) en privacy in de achtertuin. Oprit voor parkeren auto;
*Op groot aantal onderdelen vernieuwd en verbeterd, waardoor de woning zonder aanpassingen betrokken kan worden;
*In gewilde woonomgeving gelegen, op korte afstand van alle voorzieningen;
*Bouwjaar 1978;
*Woonoppervlakte circa 146m2

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4186820
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta C4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken