Verkocht onder voorbehoud: Palembangstraat 16, 6524 KX Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat 'n sfeer, wat 'n mooi plekje!

In de gewilde Indische buurt gelegen charmant 4-kamer(hoek)appartement op de 2e verdieping met zolderberging, buitenberging en gemeenschappelijke voortuin. Authentieke details zoals kamer en suite deuren met glas in lood ramen, veel vaste kasten, maar vooral sfeer. Op het moment dat je binnenkomt voel je de ruimte, wat nogmaals versterkt wordt als je de woonkamer binnenkomt. Het appartement is in 2016 geheel onder handen genomen; je kunt er zo in!

Het betreft een rustige plek om te wonen, in de directe nabijheid van verschillende winkelgelegenheden, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum. Ook het Radboud-ziekenhuis, Universiteit en de HAN bevinden zich op steenworp afstand van dit appartement. En niet te vergeten de sfeervolle buurtcafés en restaurantjes in de buurt. Kortom een erg fijne en groene woonomgeving.

Indeling:

Entree met brievenbussen, trappenhuis, meterkast naast voordeur en entree appartement.

We komen binnen in een ruime vierkante hal waar het eerste glas in lood al te zien is, namelijk een raam op de plek waar voorheen de deur naar de keuken zat. Vanuit deze hal is er toegang tot garderobekast, toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineopstelling. Vervolgens lopen we de slaapkamer aan de voorzijde in, welke via kamer en suite deuren verbonden is met de woonkamer. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, ook via de hal te bereiken. In beide slaapkamers is er ruimte voor een tweepersoonsbed.

De laatste deur brengt ons naar de royale woonkamer waar het licht en de ruimte je tegemoetkomt. Aangezien het appartement op een hoek ligt, is er door het aanwezige zijraam aan drie zijden daglichttoetreding. De kamer is middels kamer en suite deuren verdeeld in een ruim zitgedeelte en eetgedeelte en deze laatste is gelegen aan de open keuken met inbouwapparatuur te weten: 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap (uitgang naar buiten), koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken of de openslaande deuren in de eetkamer komen we op het balkon met een fraaie tegelvoer. Deze kan middels een schuifpui over de gehele breedte afgesloten worden, waardoor er een soort serre ontstaat. Een heerlijk plekje om bijvoorbeeld na je werk even lekker een drankje te nuttigen. Hier bevindt zich een balkonkast waarin de cv-ketel gesitueerd is (Vaillant 2003).

Om bij de zolderberging te komen, gaan we de via het trappenhuis de trap op. Vanuit een centrale ruimte kom je in één van de drie ruime bergingen (ca. 15 m2) welke een dakraam bevat. Aan de buitenzijde bij de achteringang bevindt zich ook nog een stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1957;
- de VvE is actief, maandelijkse bijdrage is ca. € 93,- per maand;
- van 2016 tot eind 2017 geheel gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer en toilet, wanden gestuukt, gehele binnenschilderwerk, laminaatvloer, nieuwe thermostaatknoppen;
- veel vaste kasten (hal, beide slaapkamers, zitkamer en eetkamer);
- balkon met oppervlakte van 4,5 m. Er is een mooie afstand naar de andere woningen waardoor het een prettige plek is met de nodige privacy;
- rustige woonomgeving o.a. door veel wegen met eenrichtingverkeer;
- vrij uitzicht aan voorzijde op parkje met speeltuintje en voetbalveldje;
- gemeenschappelijke voortuin;
- elektrische zonwering aan voorzijde;
- aanvaarding in overleg.

Nogmaals: het appartement is INSTAPKLAAR, dus verhuiswagen voorrijden, uitpakken en wonen maar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4334901
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 268 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken