Te koop: Rijnstraat 34, 6541 XD Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen is deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met diepe achtertuin én dakterras gelegen. De woning is gerealiseerd in 1995 en staat in een prettige woonwijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Binnen 6 minuten met de fiets staat u al in het bruisende stadscentrum. Ook het treinstation, kinderdagopvang, basisschool, middelbare school, supermarkten zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. Dit maakt de locatie zeer gunstig en geliefd.

De woning is voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie. Ook is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is riant en beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur. Momenteel treft u twee grote slaapkamers, maar het is met een kleine ingreep zeker mogelijk meer slaapkamers te realiseren. Kortom, het is absoluut de moeite waard deze woning te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang en provisiekast. Aansluitend bereikt u de uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin en de open keuken met hoek opgestelde inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot een ruim dakterras. Verder beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer en de badkamer met ligbad, staand closet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke zolderkamer met 2 grote dakramen, cv-opstelling en separaat een bergruimte en een wasruimte met witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
- ruime woning op korte afstand van het centrum van Nijmegen;
- genieten van een heerlijk dakterras bij de slaapkamer;
- diepe achtertuin, o.a. met een grote houten berging en eigen pad aan de zijkant van het huis;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4113768
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 1 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel NEFIT Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken