Verkocht onder voorbehoud
€ 340.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Simone de Beauvoirstraat 57, 6515 XH Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke locatie in de jonge woonwijk "Grote Boel" ligt deze moderne, instapklare tussenwoning met volop binnenruimte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning is gelegen dichtbij de Lentse recreatieplas, de bioscoop en winkels.

De woning is zeer hoogwaardig en neutraal afgewerkt en ligt aan een ruim opgezette straat met openbare parkeerplaatsen. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van Nijmegen is zeer gunstig.

Indeling:

Begane grond:
U komt het woonhuis binnen in de ruime hal welke bij binnenkomst direct toegang geeft aan een afgesloten garderoberuimte met volop ruimte. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer beschikt over een provisiekast en is gelegen richting de achterzijde. Zo loopt u via de aanwezige terrasdeuren direct naar het buitenterras. De open keuken is ruim en ingericht met een zeer fraaie keukeninrichting voorzien van hoogwaardige apparatuur.
De keuken, de toiletruimte, maar tevens afwerking van wanden en vloeren zijn modern en tijdloos. Daarnaast is de daglichttoetreding zeer goed.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming hetgeen inrichtingstechnisch alle mogelijkheden geeft.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen licht en voorzien van mooie laminaatvloeren. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafel met spiegelkast (voorzien van verlichting), meubel en bijbehorende hoge kast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft u toegang tot de ruime, thans open zolderverdieping. Betrekkelijk eenvoudig bestaat de mogelijkheid om hier één of twee slaapkamers te realiseren. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens op de zolderverdieping.
De zolder is thans te benoemen als onbenoemde ruimte. Hoewel qua gebruiksmogelijkheden volledig geschikt als woonruimte is deze door het eenvoudig plaatsen van een extra dakraam volledig toe te rekenen aan de gebruiksoppervlakte wonen.

Bijzonderheden:
+ zeer hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning;
+ gelegen in een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen nabij;
+ optimaal geïsoleerd;
+ mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers op de bovenverdieping;
+ heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging en eigen parkeerplaats;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4166523
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,73
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken