Te koop: Tiberiusplein 13, 6522 LC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen op de Kopse Hof ???

De Kopse Hof (ook wel Kops Plateau genoemd) is een werkelijk schitterende woonplek aan de oostkant van Nijmegen. Zelfs de Romeinen wisten de locatie al op waarde in te schatten, U ook ???

Op deze fraaie locatie bieden wij een moderne vrijstaande villa met een inhoud van plm. 785 m3 aan met een fraai aangelegde en een gunstig op de zon gelegen tuin.

Hier wonen betekent wonen in een prachtig heuvelachtig en bosrijk gebied boven op de stuwwal, met het mooie Berg en Dal om de hoek. Wonen dus in een bosrijke omgeving met veel privacy maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radbouduniversiteit in de buurt.

Indeling: Entree/ ruime hal met natuurstenen vloer, 3 ruime slaapkamers met een houten vloer, toilet, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, berging, wijnkelder. De inpandige garage is ingericht als voorraadruimte, was-/strijkkamer en fietsenberging.
Woonverdieping; Royale lichte hal met vide, zeer fraaie living met vrij uitzicht, open haard en openslaande deuren naar het terras (door het niveauverschil in de living is er tevens een tv-hoek en een balkon aan de voozijde), luxe modern toilet en de luxe keuken met diverse apparatuur die doorloopt naar een geweldige moderne eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras.
Verdieping: Overloop, masterbedroom met airco en een eigen moderne badkamer met grote inloopdouche en twee wastafels, toilet en kastruimte.

Algemeen: De woning is gebouwd in 1995. De perceelsoppervlakte bedraagt 856 m², het woonoppervlak is totaal plm. 252 m². Voorzien van een Nefit Ecomline centrale verwarming en boiler. Gedeeltelijk voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig en in de achtertuin is tevens een vrijstaande berging gelegen.

Voor de koper van deze woning is een gratis bouwtechnokeuring beschikbaar. Tevens is er optioneel een garantieverzekering mogelijk, welke dekking geeft tegen mogelijke constructieve gebreken welke na de aankoop van de woning blijken. Vraag naar de voorwaarden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/3847832
Koopsom € 998.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 november 2017
Laatste wijziging Maandag 19 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 856 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 783 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 600 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel NEFIT Ecomline combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Wonene met je hoofd in het bos en je voeten in de stad. Nijnegen-oost is een zeer gewoilde wijk van Nijmegen met veel scholen en restaurants en cafe's. Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning, ligt daar midden in.
    1
    Endorser
  • Wonen met je hoofd in het bos en je voeten in de stad. Nijmegen-oost is een zeer gewilde wijk van Nijmegen. Met veel scholen, restaurants en cafe's.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Elk jaar richten we met de buurt een grote kerstboom op, op het plein. Daarna borrelen we in een van de vele cafe's die de buurt rijk is. Kom kijken als het donker is; de boom staat er prachtig verlicht bij. Met oud en nieuw toasten we met de aanwezigen op het nieuwe jaar. Met onze twee kinderen, inmiddels volwassen en uit huis, hebben, we met veel plezier in ons mooie huis gewoond. Dagelijks namen de jongens, vrienden mee en werd er op hun benedenverdieping getafelvoetbald, gegaimed en geborreld met chips en limonade. Het was altijd een zoete inval. Ook op het plein is wat afgevoetbald met de kinderen uit de buurt. Gezeten op ons balkon aan de voorzijde hebben we daar regelmatig van mee mogen genieten. C. Gips
Terug
Recent bekeken