Verkocht: Van Batenborchstraat 6, 6532 XK Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wonen op een fantastische woonlocatie centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de stad Nijmegen te bieden heeft? Dat kan in deze zeer sfeervolle, tot in de puntjes verzorgde TUSSENWONING met een heerlijke besloten achtertuin en een fijne kelder.
In deze fijne woonomgeving komt maar zelden een huis op de markt. Niet zelden veranderen de woningen in de straat binnen de sociale kring van wijkbewoners van eigenaar. Dit zegt iets over de wijk en de omgeving.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum, de Universiteit, het Radboudziekenhuis en de Hogeschool (HAN), maar zeker ook het nabijgelegen park aan de Graafseweg en het Goffertpark met de boerderij en het zwembad zijn zeer gunstig.

De indeling van dit fijne (t)huis is als volgt:

Kelderverdieping:
Ruime kelder, zowel via het huis als vanuit buiten toegankelijk waardoor dit naast een fijne bergruimte ook een hele logische plek is om met de fiets binnen te komen.

Begane grond:
Direct bij binnenkomst valt op dat er veel aandacht is besteed aan het behoud van de oorspronkelijke sfeer. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en de toegangsdeur met groepenkast naar de kelder. Vanuit de hal loop je de woonkamer in.
De licht gelakte houten vloer, in combinatie met strakke wandafwerking en volop binnenkomend daglicht maken het een hele fijne ruimte om te verblijven. Doordat de woonkamer in oorsprong vermoedelijk heeft bestaan uit een voor- en een achterkamer is er een fijne opdeling met leuke hoekjes.
De open keuken met een stijlvolle granito-vloer is voorzien van een moderne, neutrale hoekinrichting die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser beschikt over alle basisgemakken.
Heerlijk genieten van de aansluiting op de besloten tuin met een groot terras door de openslaande deuren, of toch de deur vanuit de keuken. Het kan beide.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset. Ook boven is het afwerkingsniveau zeer fraai en zijn enkel lichte kleuren gebruikt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met aansluiting voor witgoed, separate toiletruimte met staand closet en aansluitend een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
+ licht en heel sfeervol afgewerkt huis;
+ Moderne afwerking van badkamer en toiletruimte;
+ Fraaie, tijdloze keuken met inbouwapparatuur;
+ Fijne kelder toegankelijk via het huis en vanuit buiten;
+ Een heerlijke achtertuin met een berging en een groot terras;
+ Alle stedelijke voorzieningen op korte afstand;
+ Een hele leuke en fijne buurt om te wonen;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4638158
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 422 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken