Te koop: Varenstraat 26, 6542 LJ Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning op een geliefde locatie met maar liefst 10 zonnepanelen (ter overname)? Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De doorzonkamer is bijzonder licht en beschikt over openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een dubbele berging met achterom. Boven treft u vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op zolder. De badkamer is modern en voorzien van een vaste wastafel en inloopdouche. De zolder is te bereiken middels een vaste trap en voorzien van een riante dakkapel en voldoende bergruimte. In de kelder treft u de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De woonwijk is voorzien van scholen, supermarkten, cafés, etc. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen eenvoudig te bereiken per fiets. Daar kunt u genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, als ook het openbaar vervoer.

Kortom, plan snel een bezichtiging!

| Woonoppervlakte 90 m² | Overige inpandige ruimte 7 m² | Externe bergruimte 14 m² | Inhoud 332 m³ | Perceel 133 m² |

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast met meterkast en toegang tot de kelder met aansluiting voor wasmachine en droger, lichte doorzonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, dichte keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met stookruimte (Remeha 2010), moderne badkamer met vaste wastafel en inloopdouche.

Zolder(verdieping): middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer met riante dakkapel en bergruimte.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie
- Tussenwoning met 10 zonnepanelen
- Doorzonkamer met dichte keuken
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met wastafel en inloopdouche
- Kelder met aansluiting voor wasmachine en droger
- Verzorgde achtertuin met dubbele berging en achterom

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4703408
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 332 m³
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken