Nieuw in verkoop
€ 428.000,- k.k.

Te koop: Waalbandijk 63, 6541 AJ Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
3-kamer appartement op de elfde etage gelegen in de panoramatoren aan de Waalhaven met eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Het complex "de Waalhaeve" is gebouwd in 2005 en kent een zeer gezonde VVE.

Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en allerlei dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels. Het appartement kent een fraai- en weids uitzicht met als hoogtepunt de waal en de historische binnenstad van Nijmegen. De wijk Oud West/de Biezen is met de nieuwe projecten ‘Koningsdaal en de Handelskade’ volop in ontwikkeling.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, dubbele liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder met parkeerplaats en berging.

Tweede woonlaag:
Entree, lange hal met ruime berging voorzien van was- en droogaansluiting, cv-ketel en de WTW-Unit, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, veel ramen op de Zuidoost kant voor een fijne lichtinval en geeft toegang tot het ruime balkon met screens. Het balkon is gesitueerd op het westen. Semi-open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Via dezelfde hal heeft u tevens toegang tot de twee slaapkamers, welke aan de achterzijde zijn gelegen, en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met glazenwand, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2005;
- Woonoppervlakte circa 128 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 375 m³.
- Fraai uitzicht vanaf het appartement;
- Separate berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Balkon voorzien van screens;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2005;
- Goed functionerende, professionele VVE met een bijdrage van ca. € 143,89 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen
- Onlangs geplaatste WTW-Unit in de bijkeuken;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4455822
Vraagprijs € 428.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken