Te koop: Zwanenveld 4640, 6538 WS Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een rustige, beschutte woonlocatie In de wijk Zwanenveld treft u deze keurig onderhouden tussenwoning aan met voor- en achtertuin met berging en achterom.
De ligging o.a. ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg, school, kinderopvang, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen is zeer gunstig.

Algemeen: bouwjaar ca. 1974, woonoppervlakte ca. 93m2, inhoud ca. 328m2, perceeloppervlakte 120m2

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer en keuken met een eenvoudige hoekinrichting. De verdieping is via een deur in de woonkamer toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, 3 fijne slaapkamers en een keurige badkamer die is voorzien van een douche, een wastafel een toilet en aansluiting voor witgoedapparatuur. De bovenverdieping is voorzien van dubbelglas.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met 2 dakramen, mechanische ventilatie, aansluiting voor witgoed en CV ketel (NEFIT, bouwjaar ca. 2011).

Bijzonderheden:
+ goede ligging ten opzichte van voorzieningen
+ openbare parkeerruimte direct voor de deur
+ fijne achtertuin (noordwest) met in 2015 vernieuwde berging en achterom (mandelige brandgang)
+ Nefit CV ketel, bouwjaar ca. 2011
+ vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
+ eigenaar heeft de woning gekocht van een woningcorporatie, waardoor nog een zelfbewoningsplicht rust op de woning tot en met oktober 2020. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde zal worden doorgelegd in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4160595
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 328 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Winkelcentrum Dukenburg krijgt een grote onderhoudsbeurt
    2
    Endorser Endorser
  • Grote renovatie in de buurt bij de huurwoningen waardoor de wijk opknapt
    2
    Endorser Endorser
  • De zon staat tegen het einde van de middag op de achtertuin
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Diverse voorzieningen dichtbij (denk aan een groot winkelcentrum, treinstation, uitvalswegen naar de snelweg, scholen etc etc)
    2
    Endorser Endorser
  • Zeer vruchtbare grond (groenten en planten groeien vrij snel)
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Na enkele jaren in het huis te hebben gewoond en het huis onder handen te hebben genomen mijn lieve partner gevonden waarmee ik naar haar geboortestad wil verhuizen. Enigszins met tegenzin omdat het er prima wonen is en alle voorzieningen om de hoek had. Lekker lopen langs het kanaal of zwemmen bij zwembad Dukenburg, of de Barbeque aansteken op een mooi zonnige dag waren dan ook regelmatig terugkerende bezigheden. Jeroen van IJzendoorn

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken