Te koop: Noordse Dorpsweg 23, 2431 AS Noorden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaande woning met veel ruimte
Kijk ook op noordsedorpsweg23.nl

Noorden is een van de 13 kernen binnen de gemeente Nieuwkoop. Strategisch gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Makkelijk bereikbaar omdat de grote steden allen op tussen de 30 en de 45 minuten per auto bereikbaar zijn. Dus wanneer U de rust en ruimte wilt combineren met een ligging onder de “rook” van Utrecht, Amsterdam, Leiden dan is dit vrijstaande huis op 1.540 m2 eigen grond een echte aanrader. Het ruime perceel biedt tuinliefhebbers alle kansen, maar ook kinderen kunnen zich vermaken op het kleine avonturen eiland dat deel uitmaakt van het perceel. Dat alles in een landelijke omgeving met veel polder, plassen en natuur.

Los van de ruimte rond het huis, zult U ook verrast zijn van de ruimte in het huis.
Gebouwd in 1977, maar door de huidige eigenaar door de jaren heen drastisch verbouwd en gemoderniseerd.

Vooruitlopend op uw bezichtiging lopen wij het huis vast even met u door.

Begane grond
Mooie, overdekte entree welke keurig is betegeld, ruime hal met de meterkast en de garderobe.
Sfeervolle living met in feite een lounge gedeelte en een zithoek rondom een openhaard.
De eethoek is strategisch gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken is een “dichte” keuken, maar super ruim, ook daar kan je makkelijk een eettafel plaatsen.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en kent uiteraard de nodige inbouwapparatuur.
We gaan even terug naar de eethoek. Daar bevindt zich ook de trap naar de slaapverdieping. Er is nog een kleine kamer (kantoortje) en een soort tussenruimte met het toilet. Via een schuifpui kom je aan de achterzijde uit op een fraai terras waar het zomers heerlijk toeven is.

We zijn dan nog niet klaar met de begane grond want er is aansluitend op de keuken nog een praktische bijkeuken. Daar hangt de c.v.-combiketel en staat de wasmachine-aansluiting en de droger. Vanuit de bijkeuken is de geweldige garage en de kelder bereikbaar.
De garage is maar liefst 9.60 meter diep en breder dan normaal, dus ideaal voor hobbyisten. De kelder is ca. 10 m2 groot en heeft een stahoogte van 1.90 meter. Ideale plek voor de wijnvoorraad of eigen ingemaakte groente of fruit. De garage is rechthoekig maar kent ook nog een aparte nis voor de fietsen en heeft ook nog een schuine kap waardoor er in die kap ook nog bergruimte ontstaat.

1e verdieping
De ruime en lichte overloop valt direct op. Er bevinden zich rond die ruime overloop 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4), een beauty van een badkamer met ligbad, 2 design wastafels, een toilet en een inloopdouche. Daarnaast is er nog een klein balkon waar U vanuit de genoemde overloop zicht op hebt.

2e verdieping
Tenslotte de zolderverdieping. Een steile trap brengt U naar die zolder verdieping. Hier bevindt zich de nodige bergruimte maar ook een extra slaapkamer.

De tuin
In de inleiding hebben wij de tuin al genoemd. Gelegen aan de polder met tal van mooie plekjes om van de zon te genieten. Er staat nog een eenvoudig houten schuurtje in de tuin, lijkt op een Hans en Grietje huisje en zou zeker opgeknapt kunnen worden als bijvoorbeeld een atelier.
Dan nog het avonturen eiland dat deel uitmaakt van het perceel, bereikbaar via een bruggetje, met boomhut, een echte speelplek voor kinderen. Maar U kunt er ook zo maar een eilandje van maken voor de kippen. De voortuin is ook ruim van afmeting, los van de oprit naar de garage zijn in die voortuin nog een aantal parkeerplekken aangelegd.

Conclusie: een geweldige, vrijstaande, woning met veel ruimte zowel in het huis als rondom de woning en dat alles centraal in het Groene Hart.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/3528606
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 maart 2017
Laatste wijziging Donderdag 14 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Noorden

€ 402.403,- Gemiddelde verkoopprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 481.376,- Gemiddelde vraagprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
54 Gemiddelde verkooptijd in Noorden Landelijk gemiddelde: 60
52 Gemiddeld aangeboden in Noorden Landelijk gemiddelde: 75.803
31 Gemiddeld aantal verkocht in Noorden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.466,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Noorden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken