Te koop: Voorweg 13, 2431 AL Noorden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Voorweg 13, 2431 AL te Noorden

Unieke kans: bieden vanaf € 400.000,- k.k., de vraagprijs bedraagt € 417.500,- k.k.

Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische ligging

• Fantastische ligging met uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas
• Riante oprit, plaats voor het parkeren van meerdere auto’s
• Woonoppervlakte ca. 108 m2 en overige inpandige ruimte ca. 18 m2
• Gunstig gelegen middenin het Groene Hart en dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden

Op een fantastische locatie, aan de doorgaande weg in Noorden, ligt deze bijzondere twee-onder-een-kap woning. Vanuit de achterzijde en de achtertuin heeft u een mooi uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. De woning heeft een karakteristieke bouwstijl en ligt op 310 m2 eigen grond.

Noorden is een dorpje aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch zeer centraal gelegen in de Randstad. In de directe omgeving zijn fantastische watersportmogelijkheden en liggen prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Niet voor niets lopen de knooppuntroutes door dit gebied. Noorden heeft een goede positie ten opzichte van de wat grotere plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden.

In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en veel gevarieerde horeca aan. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal , voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook is er in het dorp een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Dit alles is op loopafstand te bereiken.

Begane grond
Voorheen was de entree van de woning aan de voorzijde. De voordeur is verplaatst naar de zijkant van de woning, waardoor de ruimte in de woning optimaal kan worden benut. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 9,26 meter, door de vele raampartijen heeft deze een prettige lichtinval. In de woonkamer treft u de meterkast, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, een vaste kast en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een keurig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u de bijkeuken. De bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 met de CV-opstelling en een deur naar de tuin.

Via de tuin bereikt u de aangebouwde berging. Deze heeft een afmeting van 2,92 x 3,00 meter en beschikt over een kanteldeur en zijraam. De tuin heeft een adembenemend uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas en is met geen pen te beschrijven. Tijdens een vrijblijvende bezichtiging zult u ervaren wat wij bedoelen!

Eerste verdieping
Via een ruime overloop bereikt u de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, vaste kast en de wasmachine aansluiting. De woning is momenteel zo ingedeeld dat u door middel van de grote slaapkamer nog een tweede slaapkamer (achterzijde) bereikt. Het ‘’ kleine kamertje’’ aan de voorzijde van de woning is bij de grote slaapkamer gevoegd. Indien gewenst is het uiteraard mogelijk om een andere indeling te maken, zodat er meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras met een trap naar de tuin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze ruimte beschikt over een dakraam en twee vaste kasten.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een vrije ligging en een fantastisch uitzicht? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4265986
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Noorden

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Noorden Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Noorden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Noorden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Noorden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Waterrijke omgeving met veel natuur
    1
    Endorser
  • Dorp met vitaliteit
    1
    Endorser
  • Zeer centrale ligging, gemiddel 0,5 uur van de steden Amsterdam, Den Haag en Utrecht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Voormalig woonhuis van de hoofdmeester in de jaren '60. Ligging aan de Noordense Plassen waar er volop gevist wordt op karper en snoekbaars. De bewoner
  • Anecdote friend Voormalig woonhuis van de hoofdmeester in de jaren '60. ligging aan de Noordense plassen waar sportvisserij bekend staat bij karper- en snoekbaars vissers. De bewoner

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken