Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.

Te koop: De Beethof 4, 5673 LV Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
ROYAAL UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET EEN LUXE AFWERKING, EEN INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE EN EEN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE VERANDA. DEZE IDEALE GEZINSWONING IS RUSTIG GELEGEN AAN EEN WOONERF IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NUENEN-OOST.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: "Wij wonen hier met veel plezier. Het rustige hofje en de privacy biedende achtertuin zorgen voor veel woongenot. Het huis bied veel ruimte en verkeert in een goede staat, waar we op gevallen zijn. Het buiten zitten onder de glazen overkapping, en het tafelen/BBQ-en met vrienden/familie heeft ons veel plezier gebracht. De hartelijke buren en de nabije uitvalswegen en voorzieningen maken het een toplocatie!"

Bouwjaar: 1983
Inhoud: circa 575 m³
Woonopp.: circa 129 m²
Perceel opp.: 226 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
-Ideale gezinswoning. Rustig gelegen aan een woonerf in een zeer kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van de gezellige Nuenense dorpskern. Scholen, sportaccommodaties en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en biedt zodoende extra veel leefruimte op de begane grond.
- Voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken.
- Grote verwarmde en inpandig te bereiken garage! Ideaal voor de hobbyist!
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zéér grote zolderruimte. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer!
- Alle kamers op de verdiepingen zijn voorzien van rolluiken.
- De aangebouwde veranda (2015) aan de achterzijde zorgt voor veel extra tuingenot.
- De bitumen dakbedekking van de garage/aanbouw is in 2016 vervangen en van de dakkapel in 2015.

Indeling:

Begane grond :
-overdekte entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting);
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- royale woonkamer (oppervlakte: circa 36 m²) voorzien van een antraciet plavuizenvloer, doorgelegd in zowel de hal als keuken, een stucwerk wandafwerking, een ruime trapkast met verlichting en een open verbinding naar de keuken; de woonkamer en keuken zijn mede voorzien van vloerverwarming;
- aangebouwde keuken (oppervlakte: circa 14 m²) met een luxe hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, een 1½ RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2016), vaatwasser en een close-in-boiler; een extra keukenblok zorgt voor extra opbergruimte en er is een leuke doorkijk van de keuken naar de woonkamer; via de aluminium schuifpui is er toegang tot de fraaie achtertuin;
- praktische bijkeuken met een schuifkastenwand, een uitstortgootsteen en doorgang naar de garage;
- aangebouwde garage, uitgebouwd in de lengte (oppervlakte: maar liefst circa 24 m²), voorzien van elektra, verwarming, water en met een stalen kantel-/loopdeur.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 12 en 14 m²); alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken; de kamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste wastafel;
- luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden voorzien van thermostaatkraan), een fraai wastafelmeubel, 2e wandcloset en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- zeer ruime, open zolderruimte (oppervlakte: circa 21 m²), met een grote dakkapel aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, verwarming, rolluik, aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-opstelling en veel bergruimte in de kapschuinte.

Bijgebouwen:
- aangebouwde aluminium veranda (2015), circa 3 m¹ diep en over bijna de volledige breedte van de woning; de overkapping is voorzien van speciaal glas dat volledig licht doorlatend, duurzamer en degelijk is.

Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating;
- aangelegde voortuin;
- fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin met een royaal betegeld terras, een grasgazon, borders rondom, elektrapunten, tuinverlichting en een buitenkraantje; met vernieuwde schuttingen rondom en géén directe achterburen.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/3759863
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken