Te koop: Den Binnen 9-11, 5674 TW Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
VRIJSTAAND WOON-/WERKOBJECT, BESTAANDE UIT EEN RUIM BEMETEN WOONHUIS MET MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING/GASTENVERBLIJF EN EEN RUIME, MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE ACHTER DE WONING. GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN “EENEIND I” OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE UITVALSWEGEN. MULTIFUNCTIONEEL OBJECT GESCHIKT VOOR VELE DOELEINDEN!

Bouwjaar: 1980
Inhoud woonhuis: circa 919 m³
Woonopp. woonhuis: circa 239 m²
Oppervlakte bedrijfshal: circa 600 m²
Perceel opp.: 1.553 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen op bedrijventerrein “Eeneind I’ aan een rustige, doodlopende straat, op korte afstand van de snelweg Eindhoven-Helmond. De combinatie van wonen en werken is toegestaan.
- Door de aanbouw aan het woonhuis met 2 extra kamers op de begane grond en een separate entrée en extra patiotuin, zijn er mogelijkheden voor een gastenverblijf of dubbele bewoning. Bijvoorbeeld voor inwonende kinderen, ouders of medewerkers.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en alle woonvertrekken hebben een royale maatvoering.
- Het vigerend bestemmingsplan is Eeneind. De bestemming is Bedrijventerrein. Bestemd voor onder meer bedrijven (categorie II en III), ondergeschikte detailhandel, (on)zelfstandige kantoren en showrooms. Het woongedeelte heeft de bestemming bedrijfswoning.
- De bedrijfshal en het inpandige kantoor hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 600 m².
- De bitumineuze dakbedekking (inclusief 10 jaar garantie) van de bedrijfshal en de lichtstraten zijn in juni 2016 vernieuwd.
- Uitstekende locatie voor combinatie wonen en werken!
- Verkoop van dit woon-/werkobject geschiedt collegiaal met JanssenSteijlen o.g.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
- overdekte entrée/ruime hal met een garderobenis, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars);
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- werkkamer/bijkeuken (oppervlakte: circa 11 m²), met tegelvloer en de witgoedaansluitingen; deze ruimte is ook toegankelijk via een separate buitendeur en is zodoende geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld een kantoortje met eigen entree;
- riante woonkeuken (oppervlakte: circa 27 m²) met inbouwspots en een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, halogeen kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast; daarnaast is er extra kastruimte in de wandopstelling en via de buitendeur is er toegang tot de patiotuin aan de zij-/voorkant van de woning;
- riante living (oppervlakte: circa 50 m²), voorzien van royale schuifpui aan de achterzijde en een schouw met een houthaard en glaswand ervoor; de woonkamer, woonkeuken en hal zijn allen afgewerkt met een doorgelegde fraaie antraciet siergrindvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking (2000);
- via dubbele klapdeuren is er toegang tot de aanbouw, het portaal met toegang tot een tweede hal, de achterdeur en 2 separate kamers op de begane grond;
- hal met separate (voor)deur en toegang tot het privé-tuintje aan de voorzijde;
- eenvoudige toiletruimte met een toilet en een fonteintje;
- zit-/slaapkamer met laminaatvloer en een vaste wastafel in een inbouwkast;
- extra tuinkamer aan de achterzijde met een tegelvloer, een douchecabine, toegang tot een heuse sauna en openslaande tuindeuren; deze kamer is extra ruimtelijk doordat deze onder een puntdak is en via de trapopgang is er toegang tot de open bergruimte met vide en een extra afgesloten bergruimte.

1e Verdieping:
- zeer royale overloop met vide en de vlizotrap naar de zolder;
- 4 fijne slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal te noemen zijn (oppervlakten: respectievelijk circa 11, 11, 20 en 20 m²); alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie doorgelegde laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; de 2 grootste kamers aan de achterzijde staan in verbinding met elkaar door een tussendeur;
- lichte, geheel betegelde badkamer (oppervlakte: circa 9 m²), voorzien van een douche, een ligbad met whirlpool (beiden met thermostaatkraan), een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie; de badkamer is bereikbaar via de overloop alsmede via de ouderslaapkamer.

2e Verdieping:
- bergzolder op stahoogte met de CV-opstelling en veel bergruimte onder de kapschuinte.

Buitenterrein:
- voor-/zijtuin, opgesplitst in 2 delen, te weten een voortuin van siergrind, welke extra parkeermogelijkheden biedt en een recent (2016), fraai aangelegde privé-tuin met een terras, een royale plantenborder in het midden met sierbestrating en borders rondom met een diverse beplanting en enkele fruitboompjes; deze patio-tuin is toegankelijk via de woonkeuken en de hal van de aanbouw;
- diepe oprit met toegang tot de achtergelegen bedrijfshal;
- aangelegde achtertuin met een royaal betegeld terras met een dubbele elektrische zonneluifel en een buitenkraantje, een grasgazon, diverse plantenborders en een kastanjeboom;
- via de achtertuin is er toegang tot de kantoorruimte in de bedrijfshal en een achterom naar de oprit.

Bijgebouwen:
- royale opgemetselde/houten berging aan de achterzijde van de tuin voorzien van elektra, een eigen stoppenkast en achterdeur; de bitumineuze dakbedekking van de berging is in juni 2016 nog vernieuwd;
- (tuin)berging in de bedrijfshal, enkel toegankelijk vanuit de buitenkant.

Indeling Bedrijfshal:
- kantoor met entree/hal, meterkast (voldoende groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) en toiletruimte. Kantoorruimte voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en raampartijen met zicht op de tuin. Het kantoor is zowel toegankelijk vanuit de hal als de tuin;
- bedrijfshal, uitgevoerd in metselwerk (in spouw) en damwandprofielen, opgedeeld in 3 werkruimtes/loodsen die met elkaar in verbinding staan en zijn voorzien van gasheaters (ca. 2002); aanwezig zijn een eenvoudig keukenblok met close in boiler en een separaat berghok; aan de voorzijde zijn twee houten openslaande deuren met een extra loopdeur daarin gesitueerd met een vrije hoogte van 3.57m; ook zijn er 2 achterdeuren (nooduitgangen) aan de achterzijde; in juni 2016 is de bitumineuze dakbedekking van de gehele bedrijfshal vernieuwd en voorzien van meerdere nieuwe lichtstraten in 2 van de 3 werkruimtes;
- Algemeen: Het grootste deel van de hal is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, het overige deel heeft een klinkerbestrating en betontegels. TL- lichtstraten zijn aanwezig evenals een brandhaspel en –blusapparaat. De woning en de hal hebben een gezamenlijke water- en elektrameter, voor gas is een tussenmeter aangebracht.

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/3280492
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 september 2016
Laatste wijziging Donderdag 27 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.553 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 239 m²
Inhoud 919 m³
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken