Verkocht onder voorbehoud
€ 282.500,- k.k.

Te koop: Heikampen 144, 5672 SR Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
NAAR VOREN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, EEN CARPORT, BERGING EN EEN GEHEEL VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. DEZE RUIME GEZINSWONING BIEDT VEEL WOONCOMFORT EN IS RUSTIG GELEGEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJK WOONWIJK IN NUENEN-ZUID,NABIJ DIVERSE SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES EN WINKELCENTRUM “KERNKWARTIER”.

Bouwjaar : 1977
Woonopp. : circa 147 m²
Inhoud : circa 537 m³
Perceel opp. : 220 m²
Aanvaarding : In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen op een rustige locatie, met in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagopvang, een recreatieplas en winkelcentrum “Het Kernkwartier”. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Door de royale uitbouw aan de voorzijde in 2000 is er extra veel leefruimte op de begane grond gecreëerd.
- Ook is er toen een extra dakkapel op de 2e verdieping geplaatst.
- 4 royale slaapkamers op de verdiepingen.
- De begane grond en de 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas.
- Veel privacy biedende achtertuin op het zuiden en géén achterburen!

Indeling:
Begane grond:
- entree/zeer ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een garderobenis en een op maat gemaakte kastenwand tot plafondhoogte; de hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer en is extra licht door de lichtstraat die doorloopt in de woonkamer;
- geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- zeer ruime living (oppervlakte, inclusief keuken, circa 52 m²), voorzien van een fraaie doorgelegde Afzelia parketvloer en een structuur wand- en plafondafwerking; het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een praktische diepe trapkast en de zonnige achtertuin; de houtkachel wordt ter overname aangeboden; de living is aan de voorzijde uitgebouwd en deze eetkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de grote raampartijen waaronder een lichtstraat en glasbouwstenen in de zijgevel;
- centraal gelegen open keuken met een witte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, vlakke afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie; het hoekaanrecht is extra breed en beschikt over keukenlades aan 2 zijdes.

1e verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 14 en 18 m²); de 2 grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van een linoleumvloer (laminaat-look), de kamer aan de voorzijde mede over een vaste wastafel en rolluiken en de kleinste kamer beschikt over een hoog schuin plafond en vaste inbouwkast;
- grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en 2e wandcloset.

2e verdieping:
- voorzolder met de C.V.-opstelling (Nefit HR, bouwjaar: 2010), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een Velux dakraam aan de voorzijde;
- zeer ruime en net afgewerkte 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 16 m²), voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde en een kunststof raampartij in de dakopbouw aan de achterzijde, welke doorloopt in de voorzolder; de zolderkamer is afgewerkt met een linoleum vloer, beschikt over een vaste wastafel (warm & koud water) en geeft toegang tot de bergruimte in de kapschuinte.

Bijgebouwen:
- aangebouwde gemetselde berging aan de voorzijde, voorzien van elektra en water;
- carport.

Buitenterrein:
- fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, bordervakken en een boom;
- veel privacy biedende achtertuin op het Zuiden uitkijkend op een fraaie bomenrij erachter; de tuin is aangelegd met meerdere terrassen waaronder een royaal zonneterras van houten vlonders met zonneluifel, een pergola, buitenkraantje, diverse plantenborders en een houten tuinhuisje;
- achterom langs het woonhuis.

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/3829596
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nuenen

€ 322.066,- Gemiddelde verkoopprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 482.339,- Gemiddelde vraagprijs in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Nuenen Landelijk gemiddelde: 60
157 Gemiddeld aangeboden in Nuenen Landelijk gemiddelde: 75.803
62 Gemiddeld aantal verkocht in Nuenen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.258,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nuenen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken