Te koop: Juffr Tempelmanlaan 6, 5673 AD Nuenen

Te koop: Juffr Tempelmanlaan 6, 5673 AD Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
EXCLUSIEVE, VRIJSTAANDE VILLA MET EEN INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE EN 6 SLAAP-/HOBBYKAMERS EN 2 BADKAMERS, WAARVAN 1 MASTERBEDROOM EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. DIT SOLIDE GEBOUWD WOONHUIS BESCHIKT DAARNAAST OVER EEN ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ZWEMBAD EN IS GELEGEN OP ZEER FRAAIE WOONSTAND IN DE JONGE WOONOMGEVING “BEEKSTRAATSE VELDEN”. DIT OBJECT BIEDT VEEL LUXE EN WOONCOMFORT!

Bouwjaar : 1994
Woonopp. : circa 208 m²
Inhoud : circa 918 m³
Perceel opp.: 524 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Een prachtig natuurgebied, een school en het centrum van Nuenen, met alle voorzieningen op loopafstand.
- Luxe keuken (Aswa) en luxe sanitair (Villeroy & Boch, Vola).
- De gehele begane grond is voorzien van een verwarmde vloer (marmer, in de slaap- en badkamer en garage tegelvloer).
- De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
- In 2007 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van stucwerk op de begane grond en stucplafonds op de 1e verdieping.
- In 2015 zijn de beide badkamers op begane grond en 1e verdieping gerenoveerd, evenals de bijkeuken.
- in 2012/2013 is de voor- en achtertuin door Tuintechnisch Bureau Smeulders aangelegd en is er een zwembad aangelegd en technische ruimte geplaatst.
- 2 slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airconditioning, aangelegd in 2017.
- Inpandig te bereiken garage en een dubbele oprit.
- De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Levensloopbestendige woning.

Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree, royale, twee verdiepingen hoge ontvangsthal met dakraam en de trapopgang naar de verdieping; vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer via dubbele openslaande deuren;
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging; het sanitair is in 2007 vernieuwd;
- royale, speels ingedeelde living (oppervlakte: circa 58 m²), voorzien van een verwarmde Perlato-marmeren vloer (doorgelegd in de hal, het toilet, keuken, bijkeuken en het achterportaal), een stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een moderne schouw met DRU gashaard; aan de zijkant is een erker en via de schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot een stukje overdekt terras; zowel aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig;
- dichte woonkeuken (oppervlakte: circa 10 m²), met een luxe keukeninrichting (2015: Aswa) in hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, een RVS spoelbak, Quooker, brede inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en koelkast; een stoomoven en separate combi-oven/magnetron zijn fraai geplaatst in een speciale muurnis; alle apparatuur is van het A-merk Miele, uitgezonderd de Siemens koelkast; door het hoekraam is er een fijn zicht op de eigen tuin;
- achterportaal met achterdeur en toegang tot de bijkeuken en de slaapkamer;
- ruime masterbedroom (oppervlakte: circa 16 m²), voorzien van een verwarmde houtlook Porcelanosa-tegelvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en met toegang tot een stukje overdekt terras en de tuin via de kunststof schuifpui (draaikiep); ook is er direct toegang tot de aangrenzende badkamer via een glazen deur;
- zeer luxe badkamer (2015: oppervlakte: circa 9 m²), voorzien van een ligbad (Villeroy & Boch) met geïntegreerde thermostaatkraan (Vola) en plintverlichting aan de onderzijde, een modern badmeubel met 2 wastafels, elektrisch sluitende laden en kranen uit de muur (Vola), een wandcloset (Villeroy & Boch), designradiator en een royale inloopdouche met thermostaatkraan uit de muur en een regen-, waterval- en handdouche (Vola); de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming (gescheiden van overige vloerverwarming), inbouwspots en beschikt over mechanische afzuiging op 2 punten;
- praktische bijkeuken met een fraaie op maat gemaakte kastenwand en een extra keukenblok voorzien van een spoelbak, 2 gaspitten en een afzuigkap; via de bijkeuken is er toegang tot de garage;
- inpandige garage (oppervlakte: circa 24 m²), voorzien van een verwarmde tegelvloer, een elektrisch bedienbare garagedeur, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de uitgebreide meterkast (incl. krachtstroom en een extra groep ten behoeve van het zwembad); ook zijn alle bedradingen ten behoeve van de alarminstallatie aanwezig;
- de benedenverdieping is ruimschoots voorzien van horren (te weten: schuifpui living, schuifpui slaapkamer en badkamer).

1e Verdieping:
- zeer ruime overloop met vide;
- 2e, luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van een royale douchecabine met een regen- en handdouche en thermostaatkraan (Grohe), een badmeubel met wastafel en kraan uit de muur, wandcloset (Villeroy & Boch), inbouwspots en mechanische ventilatie;
- 5 slaap-/hobbykamers (oppervlakten: circa 9, 14, 14, 14 en 16 m²), alle afgewerkt met een laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, wastafelaansluiting en horren in de draaiende raamdelen; 2 ruime slaapkamers zijn onder een dakkapel, beschikken over airconditioning (2017) en een daarvan heeft toegang tot extra kastruimte in de kapschuinte; de 2 kamers aan de achterzijde staan in verbinding met elkaar en beschikken beide over een groot dakraam en veel kastruimte in de kapschuinte; in de kleinere hobbykamer bevindt zich de CV-opstelling;
- bergkast met mogelijkheid voor toilet-aansluiting.

2e verdieping:
- bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap in een van de slaapkamers.
Bijgebouwen:
- houten tuin-/fietsenberging aan de zijkant van de woning, voorzien van elektra en met een achterom mogelijkheid;
- vrijstaand houten tuinhuis opgedeeld in tweeën; in het linkergedeelte is een omkleedruimte met toilet-gelegenheid en in het rechtergedeelte bevindt zich de technische ruimte ten behoeve van het zwembad inclusief een extra stoppenkast; het linkergedeelte heeft daglichttoetreding door een dakraam en aan de buitenzijde is een buitendouche geïnstalleerd, welke met warm water wordt voorzien door een doorstroomapparaat; in de technische ruimte bevindt zich een aansluiting voor gasvoorziening, de gasleiding is tijdens de aanleg van het zwembad vanuit de meterkast doorgetrokken.

Buitenterrein:
- dubbele oprit van sierbestrating middels Schellevis tegels en stenen;
- fraai aangelegde voortuin (Tuintechnisch Bureau Smeulders) met diverse buxusvakken en borderbeplanting; hier bevindt zich ook een buitenkraan;
- fraai aangelegde achtertuin (Tuintechnisch Bureau Smeulders) op het westen met meerdere royale terrassen van Chinees hardsteen en met grote elektrische zonneluifel; enkele stukjes van het terras zijn overkapt en voorzien van terrasverwarming en een buitenkraantje; aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zwembad (Van den Elzen zwembaden 2012/2013; afmeting circa 8 x 4 m¹) voorzien van een warmtepomp, een elektrisch te bedienen solardek en een volautomatische zuiveringsinstallatie; rondom het terras en het zwembad zijn afwateringsgoten aangebracht en de tuin is verder aangelegd met gevarieerde plantenborders en fraai vormgegeven beuken hagen/bomen die in de zomer veel privacy bieden; zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse stopcontacten.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/3925332
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 1 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 524 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 918 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 275 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken