Te koop: Willem Sengershof 5, 5674 MR Nuenen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
SOLIDE GEBOUWD VRIJSTAAND LANDHUIS (SEMI-BUNGALOW) MET EEN INPANDIG TE BEREIKEN DUBBELE GARAGE, 4 SLAAP-/WERKKAMERS EN 2 BADKAMERS (WAARVAN 3 KAMERS EN 1 BADKAMER OP DE BEGANE GROND). FRAAIE LIGGING OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL EN MET EEN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. UNIEKE MOGELIJKHEID OM GELIJKVLOERS TE WONEN!

Bouwjaar : 1993
Woonopp. : circa 255 m²
Inhoud : circa 1140 m³
Perceel opp. : 747 m²
Aanvaarding : In overleg

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: Het is een geweldig ruim en licht huis om in te wonen met een heerlijke tuin om in te zitten. Een gezellig, rustig en toch levendige gemeenschap met een gevarieerd gezelschap aan mensen.''

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in een ruim opgezette en rustige woonomgeving aan de rand van het kerkdorp “Nederwetten”. Een basisschool en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand. U bent circa 10 autominuten verwijderd van het centrum van Eindhoven, Nuenen en Son & Breugel.
- Een klein speeltuintje bevindt zich naast de woning en in de wijk is een actieve buurtvereniging.
- De woning is optimaal geïsoleerd en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- 3 slaap-/werkkamers op de begane grond en een zeer grote 4e op de verdieping.
- 2 badkamers en 2 toiletruimtes.
- Inpandige, zeer ruime garage en een dubbele oprit. Ideaal voor de hobbyist.
- Het overdekte terras aan de achterzijde zorgt voor veel extra tuingenot.
- Zowel senioren, minder validen, maar ook gezinnen zullen zich hier zeker thuis voelen.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/zeer royale ontvangsthal met imposante trapopgang naar de verdieping en de meterkast (11 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting); vanuit de hal is er toegang tot de 3 slaap-/werkkamers, de badkamer en via dubbele openslaande deuren tot de woonkamer;
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- riante en sfeervolle woonkamer (oppervlakte: circa 55 m²), voorzien van een verwarmde marmeren tegelvloer (doorgelegd in de keuken, hal en 1 van de kamers), een spachtelputz wandafwerking, stucplafond met inbouwspots en een gashaard; aan de voorzijde is een royale erker en via de royale schuifpui aan de achterzijde is er een fijn tuincontact en toegang tot het overdekte terras;
- dichte woonkeuken (oppervlakte: circa 15 m²), met een inrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, een 1½ RVS spoelbak, inductiekookplaat, vlakke afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvakje; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren of de extra loopdeur tot de tuin;
- praktische bijkeuken met verwarmde tegelvloer en de wasapparatuur aansluitingen;
- berging met tegelvloer, de achterdeur en toegang tot een 2e toilet en de garage;
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje;
- zeer ruime en nette inpandige garage (oppervlakte: circa 46 m²), voorzien van een tegelvloer, 2x elektrisch bedienbare openslaande garagedeuren, krachtstroom, verwarming en een keukenblokje met spoelbak (warm & koud water);
- 3 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten respectievelijk: circa 8, 13 en 16 m²), de grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft toegang tot het overdekte terras via openslaande tuindeuren of de extra loop-/kanteldeur; ook is er direct toegang tot de aangrenzende badkamer; de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 van de kamers aan de voorzijde beschikt over een wastafelaansluiting;
- luxe, geheel betegelde badkamer (oppervlakte: circa 9 m²), voorzien van een ligbad, een inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), een badmeubel met 2 wastafels, wandcloset en designradiator.

1e Verdieping:
- zeer ruime overloop met grote vide;
- zeer royale 4e slaapkamer (oppervlakte maar liefst: circa 28 m²) met een dakkapel aan de achterzijde (indien gewenst met een te bevestigen elektrisch rolluik), veel bergruimte achter de schuifkasten in de kapschuinte en met toegang tot de ruime bergzolder en de aangrenzende badkamer;
- 2e badkamer (oppervlakte: circa 12 m²), voorzien van een ligbad, een inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, wandcloset en met een dakkapel aan de voorzijde;
- royale bergzolder met de CV-opstelling; deze ruimte is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer óf via de vlizotrap die uitkomt in de garage.

Buitenterrein:
- dubbele oprit van sierbestrating;
- fraai aangelegde voortuin met diverse buxusvakken, borderbeplanting en bomen;
- veel privacy biedende achtertuin op het Oosten met een royaal terras van sierbestrating waarvan een groot gedeelte overdekt; de overkapping is voorzien van inbouwspots en elektrische terrasverwarming (ter overname aangeboden); de tuin is verder aangelegd met een grote centrale vijverpartij, een gevarieerde borderbeplanting, een stukje kunstgras, enkele bomen, een volière, houten tuinberging, tuinverlichting en een buitenkraantje;
- achterom mogelijk via een poort aan beide zijdes.


Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/3812093
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2017
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 747 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 1.140 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR Turbo 32
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1993
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken