Te koop: Boterbloemstraat 6, 5409 TS Odiliapeel

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS. U bent welkom tijdens het open huis op 9 maart a.s. van 11.00 - 12.00 uur
U kunt zich vooraf aanmelden via de website of telefonisch via 0413 261905, maar u mag ook gewoon langskomen.

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RUIM PERCEEL MET O.A. 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE MET VERDIEPING, WAARDOOR HET MOGELIJK IS DE GARAGE TE GEBRUIKEN ALS KANTOOR AAN HUIS, ATELIER, MANTELZORGWONING OF PRAKTIJK/HOBBYRUIMTE.

Bouwjaar: 1993
Inhoud woning: ca. 535 m³
Inhoud garage: ca. 165 m³
Perceeloppervlak: ca. 614 m²
Energielabel: B.

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met meterkast en verdiepte kelderkast. In de sfeervolle en lichte woonkamer treft u een eikenhoutenvloer, grote erker en fraaie houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en het straatbeeld.
De keukenunit is in 2008 vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met o.a. Falcon 4-pitsgasfornuis en wokbrander, warmhouder, grill en oven. Daarnaast treft u in de keuken inbouwapparaten zoals koelkast, vrieskast en vaatwasser. De tegelvloer in de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor het witgoed en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14, 14.5 en 15 m². De complete badkamer in 2008 is gemoderniseerd en uitgevoerd met een hoek-whirlpoolbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met granietenblad en granietenwaskom. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een royale zolderkamer met dakkapel, voorzien van een rolluik. De vaste kasten bieden u volop bergruimte. Deze 4e kamer is een mooie hobby-/werkkamer of extra slaapkamer.

TUIN & CARPORT
De tuin is aangelegd met gras en terrassen. Aan het huis is een aluminium veranda geplaatst. De twee houten bergingen zijn voorzien van elektra. Samen bieden deze bergingen u nog eens circa 28 m² aan extra (berg-)ruimte. Vanuit de achtertuin is een deur naar de (voormalige) carport, welke nu voor de helft is afgesloten en dienst doet als stalling voor fietsen. De andere helft dient nog als carport. De afscheiding is eenvoudig te verwijderen waardoor u weer de beschikking heeft over een volledige carport.

GARAGE
De grote garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Op de vloer treft u een laminaatvloer. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gaskachel. In deze ruimte is een keukenblok geplaatst met koelkast en close-in boiler voor warm water. De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Een fantastische ruimte als garage of hobbyruimte. Maar ook geschikt voor praktijk/kantoor aan huis dan wel als mantelzorgwoning.

PARKEREN
Op de oprit naast de woning is voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Evenals in de straat.

Bijzonderheden:
- dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbele beglazing
- alarminstallatie
- houtkachel (ter overname)
- Intergas combiketel, 2015 (huur)
- vloerverwarming keuken en badkamer
- eikenhoutenvloer woonkamer
- 4 slaapkamers
- omsloten tuin
- aluminium veranda
- twee houten bergingen
- garage met verdieping is multifunctionele ruimte
- carport

ANDERE INDELING
De indeling van de woning / garage kan naar eigen inzicht en behoefte nog worden aangepast. Zo is de garage met verdieping uitermate geschikt als bij voorbeeld atelier, mantelzorgwoning, kantoor- of hobbyruimte. Als u hierbij advies kunt gebruiken van bijvoorbeeld (binnenhuis)architect en/of interieurontwerper, kunnen wij hierin voor u een lijn uitzetten.

ARTIST IMPRESSION FOTO’S
In deze presentatie treft u een foto van de woonkamer en de tuin aan die als een impressie dienen welke mogelijkheden deze woning heeft. Laat u inspireren en wellicht kan dit uw nieuwe (t)huis worden!

ODILIAPEEL EN OMGEVING
Odiliapeel is een dorp in de gemeente Uden. Waar u terecht kunt voor al dagelijkse benodigdheden in de supermarkt. Tevens zijn er goede voorzieningen voor basisschool en voor/naschoolse kinderopvang. Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Evenals diverse sportfaciliteiten. Ten zuiden van het dorp strekt zich het Boscomplex Odiliapeel uit waarin een aantal wandelingen zijn uitgezet. Uden is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Veghel en Oss zijn op ca. 20 autominuten bereikbaar. Den Bosch en Eindhoven zijn op ca. 30 autominuten bereikbaar. Odiliapeel is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthavens Weeze (D) en Eindhoven, bereikbaar in ca. 30 autominuten. Voor stedelijke voorzieningen is men gericht op Uden.

INTERESSE
Ziet u zichzelf hier wonen? Voor meer informatie kunt u alvast de brochure downloaden en/of contact opnemen met ons kantoor via T 0413 261905. Dat kan ook voor het maken van een afspraak. Wij presenteren u dan persoonlijk deze verrassende woning met vele mogelijkheden.

MAATVOERING
Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Vraagprijs € 372.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4466376
Vraagprijs € 372.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 614 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 614 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Odiliapeel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Odiliapeel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken