Te koop: Hogehoek 18, 5441 XE Oeffelt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime degelijk gebouwde vrijstaande woning aan de rand van het dorp Oeffelt, gelegen tegen de uiterwaarden van "De Maas" en nabij de uitvalswegen A73 en A77. U loopt vanuit het rustig gelegen huis zo het oude natuurgebied "de Oeffeltse Meent' in. Oeffelt ligt op 20 autominuten van Nijmegen en op 30 autominuten van Venlo. In het ruim 2200 inwoners tellende dorp zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en sportverenigingen. Er is openbaar vervoer en er zijn middelbare scholen in Gennep, Cuijk en Boxmeer.

Indeling:

Begane grond: de entree bestaat uit een ruime hal waarvan uit u toegang hebt tot de ruime L-woonkamer met een gas open haard. De zonnige kamer heeft veel ramen en een schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de hal is tevens toegang tot een slaapkamer met vaste kasten, en een aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, toilet en bidet.

De ruime woonkeuken aan de achterzijde van het huis heeft een witte landhuis inbouwkeuken v.v. granieten blad, een vaatwasser, een 5 pits gasstel, koelkast en oven. In de keuken is een schuifpui naar een knusse overdekte veranda, het terras en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een toilet, een vaste kast met vloerverwarming verdeler, een aanrechtblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en er is ruim plaats voor eventuele vriezers. Ook vanuit de bijkeuken is via een deur toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde.

De entree aan de zijkant van het huis geeft toegang tot de zeer grote aanpandige garage in spouw en met zolder, een koelcel en tot de bijkeuken.

De grote tuin aan de achterzijde is voorzien van een terras, houthok, een hobbykas en een stal.

Verdieping:

Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping heeft 3 kamers; twee daarvan zijn voorzien van schuifkasten. De grote kamer kan gebruikt worden als berging maar is ook makkelijk om te bouwen tot twee slaapkamers. Verder is op deze verdieping een ruime overloop, een apart toilet, badkamer met douche en vaste wastafel en dakkapel, een CV kast met combi ketel (bouwjaar 2000) en nog een tweede vaste kast.

Bijzonderheden: Gunstig gelegen aan de rand van het dorp en toch in de natuur. Vanuit de tuin kijkt u zo de velden in. Het huis heeft veel mogelijkheden tot het combineren van wonen en werken. De ruime garage is gemakkelijk (gedeeltelijk) om te bouwen tot een kantoor, atelier of praktijkruimte. De lange en brede oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Het huis heeft ruime opbergmogelijkheden. Het huis met perceel is ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. De nabijgelegen natuurgebieden de Oeffeltse Meent, de Beugense Vilt en het uitgestrekte Maasheggengebied zijn ideaal voor ontspanning in de natuur; met name paardrijden, fietsen en wandelen.

Woonoppervlak: ca. 216 m2, Inhoud: ca. 1.100 m3, Perceelgrootte: 6.914 m2, Bouwjaar: 2000.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/3537064
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 3 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.914 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 1.080 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 5.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Oeffelt

€ 235.530,- Gemiddelde verkoopprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 300.941,- Gemiddelde vraagprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
181 Gemiddelde verkooptijd in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 60
230 Gemiddeld aangeboden in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.880,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken